|
||||
平原球道最長,達7888碼27洞高爾夫,
400畝亞洲最大的4A級日式溫泉度假村,
16萬平米五星級凱悅水上皇宮大酒店,
170萬平米自然水面,68公裡長環城水系,
地下3000米儲量80億m³的溫泉,
與水面寬1000米的潮白河東臨,
10000餘師生的大學城……
這些,僅僅是過去。京津新城,5年了。從2004年開盤到現在,天津唯一一個呈現的城郊新區,京津地區最大的綜合體休閑別墅城,2500餘棟形態各異的產品……最初的規劃,都已成為驚人的事實。
圖為京津新城主凱旋門入口處實景圖
風景旖邐的潮白河,80億m³的第三紀地熱溫泉,170萬平米的水景面積,造就了京津新城無可匹敵的地域資源,也注定京津新城的無法復制。京津新城是目前全國由單一開發商開發面積最大的單個房地產項目,合生創展集團的進駐與京津新城的開發,拉開了天津大盤時代的序幕。
圖為京津新城4A級帝景溫泉度假村實景圖
京津新城的歷程,很多人都知道。但在人們的腦海裡,它只是一個社區,一個超大的富人別墅城,很少人知道,京津新城是一座真正意義上的『城市』。這座城市的未來,更是會超乎大多數人的預期。
經濟第三極,別人還在講,京津新城已經在做
在未來的經濟發展之路上,環渤海經濟圈開始以經濟增長第三極的面貌為中央政府所關注。作為環渤海經濟圈的重點城市天津面臨前所未有的發展機遇。
當所有人都在這樣講之前,京津新城就已經開始在做了。
京津新城的規劃之初,僅僅是從充分挖掘當地地熱資源的角度出發,建設一個溫泉度假的旅游地產。然而,如果將天津寶坻放在環渤海經濟圈的角度,無疑這樣的規劃並不具備相應的戰略優勢。與此同時,北京和天津的城市融合趨勢開始顯現。處在北京和天津之間的一個區位,新城項目定位自然不能脫離這一趨勢。寶坻距離北京約100公裡,距離天津約50公裡,基於對區域經濟和地理區位的綜合考慮,京津新城定位逐漸深化明確,即與天津的工業化城市特點相互補,提供生活和服務配套;同時與北京的文化休閑特點相融合,提供比較高檔的生活休閑度假設施。
圖為京津新城五星級凱悅酒店實景圖
『將來兩個城市之間的融合將不可避免,那麼居於這兩個城市中間地段的區域則成了當仁不讓的核心。』多數區域規劃專家曾發表觀點,從城市整體發展趨勢來看,未來城市中心區域將隨著城市的發展有所改變,尤其是從大區域的發展來看,京津唐環渤海區域將會成為繼長三角和珠三角之後的另一個新型經濟核心區域,按照前兩個經濟三角區域的發展模式來看,居於三角環繞區域的中心地段將成為整個區域的經濟重心。
京津新城的方向,已經不彰自顯。