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12日,社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海發表博文《<房地產藍皮書>站在了開發商的立場》,稱2004年以來,每冊藍皮書對市場的分析和預測都是錯誤的,"他們是房地產開發商為主體的房地產業的積極擁護者。"房價將在2012年滑入谷底,跌幅可能達到現價的一半。(5月15日《每日經濟新聞》)
象征著專業與權威的社科院《房地產藍皮書》(下文簡稱《藍皮書》)稱,"中國樓市將在下半年回暖,中國房價深幅大調可能性較小。"《藍皮書》一發布,立刻引來網友的一致炮轟,這次,社科院內部也傳來批評聲,而且直指自己的《藍皮書》,稱從2004年以來,每冊《藍皮書》對市場的分析和預測都是錯誤的,並稱2012年房價滑入谷底,跌幅可能達到現價的一半。
此番言論,對於廣大老百姓來講肯定是好消息,房價也只有跌到人人都買得起的份兒纔不會遭到廣大網友的炮轟。網友炮轟就罷了,為什麼連自己的人都對對自己的東西質疑呢?自己人都不相信,又怎麼讓廣大人民信服呢?
我們都知道,前不久,北京社科院也發布了《房地產藍皮書》,裡面稱:2007年,北京房價與收入之比高達23?1,遠遠超過3?1到6?1的通行標准,房價存在很大泡沫。這番言論一出,開發商急了,華遠集團總裁任志強立馬出來反駁此觀點,對北京的《藍皮書》進行了一番炮轟。
而中國社科院《藍皮書》則表示房價下降空間有限,此言一出,連自己人都急了。在兩本不同的《藍皮書》裡我們看到了兩種不同的觀點,那麼我們應當相信哪一本呢?我們都知道,兩本《藍皮書》都是專家們嘔心瀝血的研究成果,可是分析出來的結果怎麼就不一樣呢?這是為何呢?
房價走勢難預測,所有人都可以理解,可是兩家非常具有權威性的機構--中國社科院和北京社科院,所發布的《藍皮書》內的觀點對立,直接打起架來,這多少讓大眾摸不著頭腦。更為有趣的是,中國社科院自己內部也有人自揭自家的《藍皮書》從04年以來的預測結果都是錯誤的,更是令人匪夷所思。
《藍皮書》裡的數據應該是專業與權威的象征,分析的結果也都是專家們百般推敲、嘔心瀝血得出的,倘若拿不准觀點,或者不急於發布會更好些;不然像今天這樣,兩家專業機構打架、內部人自揭錯誤,只會貽笑大方!(文/風行之)
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