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問題:買房付現金劃算,還是公積金貸款劃算?
回答:有條件付現金當然會劃算,不用付貸款利息,一次性現金付清開放商一般都是會有一定折扣。
如果你的資金有投資用途,就要計算一下這筆購房資金被佔用的機會成本是多少了,如果用於投資的回報率大於房基金貸款的利率,當然貸款會劃算。如果你選擇現金支付,那麼你公積金帳戶裡面的資金就無法使用,這也是一筆資金佔用,你要算一下公積金帳戶裡面有多少錢,數額較大的話,這樣通過購房可將這部分資金調用出來。
總之,如果你目前已經有付全款的資金,並且公積金帳戶餘額也非常多,我建議還是用公積金貸款,期限越短越好,一年或半年都可以,或者根據你的資金投資計劃計算貸款最佳期限和金額,這樣利息會控制得很低,並且還款是用你公積金帳戶裡面的錢還的,公積金貸款可以隨時大額還款,一次還清或部分還清,這樣你就可以控制利息和資金使用,貸款的時候選擇等額本金還款有利於提前還款總利息也要少一些,希望對你有幫助。
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就是就是。行內人士都這麼說。弄的你一頭霧水。
和沒說一樣