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由天津市國土資源和房屋管理局、天津市建設管理委員會、天津市規劃局、天津日報報業集團聯合主辦的2009年春季房地產交易會於今天進入第四天,天氣由之前的炎熱轉為陰雨,可房交會現場卻仍是熱情高漲、人潮湧動,市民的購房欲望絲毫不受天氣影響。
由於是周末,較之前的看房者中長輩唱主角的現象,今日年輕人明顯增多,而婚房的概念在今天顯得更加應景。筆者在房交會各區域都能看見有關婚房的樓盤介紹。縱觀今日房交會,筆者有三提問。
一、何謂婚房
婚房是為新人推出的交通便利、周圍配套設施齊全、戶型相對較小、房屋增值空間較大的住房。然而是否只有婚房項目的住房纔適合做婚房呢?在本次房交會上華城領袖,推出的二期,讓我們看見沒有婚房概念的住房也適合做婚房。多戶型的涵蓋滿足了不同年輕夫婦的需求。項目的短板設計大部分戶型均為南北通透型,更注重人性本真的寬景性,為居住著推窗見綠的那份心曠神怡,保證了更通透、接受更多陽光。讓我們見識到不婚也婚的概念。
二、置業諮詢意識夠不夠高
此次房交會的C館,較之A、B館顯得過於沈默。多家銀行與地產置業顧問公司和媒體的進入,為購房者提供專業的職業諮詢,本應門庭若市,但筆者卻見冷冷清清,甚少有購房者進入,這也讓主辦方的初衷落空。我們的購房者在購房過程中的消費習慣與意識還有待改進與增強,傳統的口耳相傳的方式並不能有效的幫助購房者們在購房時考慮到所有的問題,對購房者自身的購房行為也不能提供行之有效的建議。購房者的置業意識還得提高。
三、改善型住房的需求強盛嗎
筆者在此次房交會上看到,盡管此次房交會是以小戶型為主,但不少購房者對改善型住房的詢問相較市場判斷有出入。不少購房者對於面積100平米以上的居室諮詢也非常熱烈。筆者在星耀五洲的展臺前看到絡繹不絕的購房者上前諮詢。購房者均表示其對星耀五洲自身的增值空間、市場環境有相對較高的信心與期許,其作為改善型住房或者固定資產投資都是不錯的選擇,在當下經濟環境有波動的時候,趁低購入,將來在市場環境好轉的時候,其價值將不同而語。
縱觀此次房交會,在經歷了當下經濟不太景氣的影響,依舊成交量看漲,表明了住房的剛性需求依舊強盛以及人們對經濟的信心,看來今年市政府的保增長是相當有把握了。
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假!房產商的代言人