|
||||
『直通房交會熱線』開通以來,受到了市民的廣泛關注,不少市民紛紛向記者講述了自己的住房難問題,希望通過本報尋求解決住房難的辦法。為此,本報特地邀請本市業內專家為他們『量體裁衣』,打造一個最適合的解決住房問題的辦法。
【基本情況】
孫女士屬於大齡女青年,父母雙亡。目前月收入2000元,有一定的積蓄。由於工作關系,常年待在外地,每次『五一』、國慶節、春節等假期回來就借宿在朋友、親戚家,長期來說很不方便。而且估計不久的將來,孫女士很有可能會調回天津工作。
【住房需求】
想諮詢自己的情況是否能買限價房,想了解在河東區程林莊附近是否有房齡10年以內的二手房。根據自身條件,應該買新房還是二手房。
【解決方法】
中原地產三級市場部區域總監朱慶江分析,如果有一定的積蓄,可以考慮買二手房,例如總房款在30萬至40萬元的小獨單或者偏單,不過這個價格的二手房房齡可能會稍長一些。此外,由於孫女士是單身,所以不需要買面積太大的,60平方米以內就足夠了。
我愛我家企劃總監陳萌建議,如果孫女士想購買河東區程林莊、房齡在10年以內的二手房,最便宜的房子總價也要43萬元至45萬元,也就是說孫女士需要拿出9萬元作為首付,這樣的房子是一居室,面積在56至65平方米。如果孫女士能接受15年房齡的房源,也可以考慮總房款30萬元、面積為45平方米的一居室。『如果孫女士目前有5萬元積蓄,可以考慮購買程林莊附近的萬新村,總房款為25萬元、面積在30至40平方米的房子。』
對於孫女士的情況,相關人士表示,孫女士的情況符合男超過25歲、女超過23歲的未婚及離異、喪偶人員可作為單人戶申請和家庭上年人均收入低於3萬元的限價商品住房購買條件。只要孫女士具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍,就可以購買限價商品住房。限價商品房舒暢園項目(東麗津濱大道與雪山路交口)距離程林莊不遠,預計2009年5月中旬開盤,可供孫女士考慮。據了解,舒暢園主推70、90平方米兩居,建築形式為11層、18層小高層;均價:4500元/平方米。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||