|
||||
春季房交會今天開幕
由天津市國土資源和房屋管理局、天津市建設管理委員會、天津市規劃局和天津日報報業集團聯合主辦的2009年春季房地產交易會今天在天津體育中心開幕。
本屆交易會共設展位781個,參展企業73家,其中開發企業37家,中介企業8家,評估機構14家,金融機構6家,媒體及其他相關服務機構7家,拍賣行1家。會上共推出各類房屋621.43萬建築平方米,其中商品房參展項目50個,419萬平方米;存量房25375套,202.42萬平方米。
讓老百姓切實得到實惠的政策優惠傳統在本屆房交會將繼續保持。據本市國土房管局有關負責人透露,凡在房交會期間現場成交的商品住房,可享受交易手續費由每建築平方米3元減為2元;經濟適用房交易手續費由每建築平方米1.5元減為1元的優惠政策。現場成交的存量住房可享受交易手續費由每建築平方米6元減為4元的優惠政策。
新盤展示吊足買家胃口
今年的春季房交會,有37家開發商的50個商品房項目參展,其建築面積之和達到了419萬平方米。在這些參加房交會的商品房項目中,有很大比例的項目都是以純展示為目的,在展會期間並不進行實際銷售。
記者在房交會前走訪了本市多個熱銷樓盤後,發現有大批的購房者都是同時在多個項目之間進行比較和選擇,而地段、價格和配套品質等硬件設施則是這些有效購房客戶群斟酌的焦點。
老城廂區域的九州國際5月中旬開盤、坐擁和平區核心位置的金德園要等到年中纔會開賣、友誼南路延長線的眾裡佰都也要等到房交會結束後纔會亮相……除了相關銷售證明的審批時間因素外,這些擁有著先天地理優勢的項目似乎也都有著借助房交會給開盤銷售減壓的共同策略。在房交會上亮相,不但能夠賺足眼球、擴大知名度,這些單價較高的項目還能趁機積累並登記一大批有需求的意向購房者。
那套屬於你的房
買房要對自己的心氣兒,更要符合自己的特點。從市中心到郊縣,從別墅到高層,各有各的優勢,也各有各的缺欠,到底哪套房子纔是屬於你的呢?東南西北中,分開方位邊看邊講吧。
市中心——
市中心地段的交通便捷、市政配套到位等諸多優點自不必說,但價格高、空氣污染較大也是顯而易見的。還有最重要的一個問題就是房源稀缺。此次房交會上展出的市中心項目都佔據著相當優越的地理位置,例如老城廂的九州國際、西寧道的金德園、衛津南路的萬科金奧國際等。
適合人群:在市中心的上班族可以考慮購買小戶型的市中心住宅。
此外,為子女就學而購房的改善型購房者,如果資金充足也可以選擇三居室的中偏大戶型。
軌道交通樞紐——
地鐵和輕軌的修建讓軌道交通對地產市場產生了更大范圍的影響。此次參加展會的矙海、首創寶翠花都、萬科魅力之城等項目都是借助軌道交通優勢熱賣的范例。軌道交通對地產的最大福利效應就是,不必選擇市中心樓盤,一樣可以快捷出入市區各處,能夠省下大筆置業資金。
適合人群:置業預算不高,但對於交通需求較大的人群很適合這樣的項目。
低密度生態住宅——
中北鎮等與市區有一定距離的項目都擁有著低密度、好空氣、生態化的環境優勢。此次房交會上,中北鎮區域的華亭國際二期、萬科假日風景等項目,以及津南區天嘉湖的星耀國際等項目都是擁有這種環境優勢的典型樓盤。
適合人群:老年人、工作時間自由的人群等都比較適合這些居住區。不過,選擇這些居住區如果打算近期入住的話,還需要考察周邊的配套到位情況,能否滿足入住後的生活需求。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||