缺少政策關照月還款數千元靠父母買房心不忍

　　如今，有這樣一個群體，他們剛剛走出校園兩三年，他們月收入數千元，他們並不屬於『低收入者』。然而，在面對買房這一問題時，卻同樣面露難色——經濟適用房買不到，商品房買不起，兩頭為難讓這些年輕人成了政策照顧不到的『夾心層』。『如今，市中心的房子動輒就要八九十萬元，對於我們這些剛剛畢業的人來說，實在是太貴了。』小李的一番話道出了現在很多白領的心聲。對此，專家認為，穩定商品房房價、加大經濟適用房供應、推動公共租賃住房建設是解決『夾心層』住房問題的良策。

　　據了解，『夾心層』的住房現狀曾引起地產商的注意，成為樓盤促銷的噱頭。2008年，某大型地產開發商針對18-35歲青年人的購房需求推出了『青年置家計劃』。當時，促銷主要體現在購房享受低首付(20%)和低利率(利率下浮15%)，並且還有一些房款折扣優惠。這家開發商品牌部負責人表示，低首付和低利率有效緩解了『夾心層』積蓄少、還款壓力大的購房困難。『青年置家計劃』從推出至結束持續了兩三個月，得到了很多青年客戶的認可，公司銷售業績大幅提昇。對於未來什麼時候再推出此類針對『夾心層』的銷售方案，該負責人表示，去年公司的小戶型比較多，所以促進其銷售的『青年置家計劃』應運而生。此類銷售方案什麼時候再推出，目前還不好說。

　　在濱海新區，泰達政府公屋項目將在今年年內建成，『夾心層』的住房問題有望得到緩解。據了解，泰達政府公屋只租不售，主要面向在開發區工作，沒有能力購買商品房的新婚家庭推出，作為臨時性過渡用房。公屋租期一般為4至5年，待租住者有了足夠財力自行購房後，公屋將被收回。政府公屋由區內企業替有需求的員工統一向政府提出申請，對申請人戶籍所在地沒有限制。

　　不過，地產商的『青年置家計劃』和泰達政府公屋政策，也只能緩解小部分『夾心層』的購房壓力，不能從根本上解決問題。小李告訴記者，去年他關注過『青年置家計劃』，但是該活動僅限於幾個樓盤，自己想買的房子不在此范圍內。

　　人物檔案

　　姓名：李××

　　職業：保險公司職員

　　月收入：4000元

　　婚房：白堤路附近82平方米兩室，總價76萬元

　　貸款：首付兩成，公積金貸款加商業貸款各半，月還款4000元

　　大學畢業後工作已近3年的小李正為結婚買房的事情郁悶，因為他看中的幾套房子，最便宜的也要70多萬元。『高收入家庭買得起商品房，低收入家庭可以買經適房或租廉租房，可像我們這樣的「夾心層」只能依靠父母的資助，聚全家之力來解決房子問題。』

　　2006年，小李從南京一所大學會計學專業畢業後，進入本市一家保險公司工作至今，現在月薪為4000元左右。工作穩定了，房子便成了擺在小李和女友面前的頭等大事。可是，小李和女友的月收入共6000元左右，在經濟適用房(拆遷戶可購買)和限價商品住房(家庭上年人均收入低於3萬元可購買)的照顧范圍之外。

　　小李給記者算了一筆賬：現在天津市內六區新建商品住宅均價為9000多元/平方米，和平、南開等中心地段的房價基本都為10000元/平方米以上。他看中的一套南開區白堤路附近82平方米的兩室住宅總價約76萬元。按照小李的計劃，首付二成貸款購房，剩餘房款申請公積金貸款加商業貸款各半，每月仍然需還款4000元左右。將來，小兩口總收入的三分之二要用來還貸，剩下的2000多元用來支付生活費用，還得考慮撫養小孩、贍養父母等問題，根本不夠用。『如果將來利率回調，或者我們兩人任何一個下崗，後果不堪設想。』

　　『我家是工薪家庭，沒什麼存款。父母不想看著我們年紀輕輕就背上一身債，打算賣掉目前所住的位於市中心的偏單，買一套郊區的獨單，用差價資助我們買房。』說到這，小李顯得有些激動。『畢業後，我以為終於可以讓父母不再為我們操心了，可現在卻要父母賣掉現有住房來資助我們，心裡很難受。父母老了，還要住到郊區去，作為小輩我們心酸得很，希望像我們這樣「夾心層」的住房問題可以得到更多關注。』

　　提起兒子的婚房問題，父親老李的心情就更有點復雜了。『兒子是我們老兩口的驕傲，名牌大學畢業，收入也算不少。但是到了結婚買房的時候纔發現，在高房價面前他們真的很困難。』老李說，『我們老兩口都是下崗工人，為了兒子上大學付出了很多。我們之所以賣了現在住的房子，讓兒子多交一些首付款，就是希望減輕他們未來的還款壓力，以後別再像我們這樣手緊地過日子了。』

　　記者采訪時發現，像小李這樣的『夾心層』本市並不在少數，而在現實中和各種優惠政策面前，他們卻往往成了被忽視的一個群體。

　　小趙畢業4年了，其工作單位在南京路附近，所以想在和平區周邊尋找房源。可是他發現，和平區周邊的住宅價格都為1萬多元/平方米，只好去選擇地鐵沿線的房子，但沒想到地鐵通到哪裡，房價就漲到哪裡。『雖然我的月收入5000多元，但和房價比起來太微薄了。我家在農村，得不到什麼經濟支持，買房計劃只能一拖再拖。』

　　本市像小李、小趙這樣的『夾心層』並不在少數。剛畢業時，他們收入不穩定，不少人合租以圖省錢；工作三五年後，這部分人大多成為職業穩定、收入也較可觀的白領，可在高昂的房價面前，他們同樣無可奈何。據我愛我家統計，在2009年第一季度天津市房地產市場熱銷行情中，婚房成為最主流的剛性需求，所佔成交量的比例接近50%。業內人士表示，大部分婚房購買者屬於『夾心層』范疇，至少一半的婚房購買者是在受父母或親戚的資助後纔購房的。