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樓市成交放量得以持續,有力支橕了開發商的信心,加上大部分房地產企業迫切需要新一輪購買土地增加儲備,土地市場終於呈現回暖跡象。
根據各城市發布的土地出讓公告,4月20日至4月26日期間,某克而瑞(中國)監控的全國37個大中城市,將有11個城市有土地推出,土地出讓面積前三名為天津、蘇州和廈門,分別為55.58公頃、34.96公頃和31.08公頃。其中,天津連續兩周在各個城市推出土地面積的排行中名列第一,經營性用地推出量較之前有了明顯的增加。
在土地成交方面,4月13日至4月19日期間,全國土地市場仍然較為活躍,37個大中城市中土地成交面積前三名為天津、青島和長春,分別為201.17公頃、45.48公頃和17.56公頃。其中,天津成交的24幅地塊中有3幅為居住用地,成交面積為114.35萬平米,佔到成交面積的57%。此外,上海、合肥等城市依然延續上周成交情況較好的趨勢,土地市場也在住宅市場的帶動下出現些許回暖跡象。
地市啟動跡象的背後,則是樓市持續成交放量的信心支持。克而瑞研究中心首席分析師陳嘯天指出,市場整體向好趨勢不改,部分城市成交進入平穩增長階段。4月13日至4月19日期間,全國各典型城市樓市成交延續了近期良好的銷售表現。與2009年此前每周平均成交面積相比,上周在重點監測的10個城市中,除重慶略低於周均值以外,其餘各典型城市成交仍高於周平均水平,市場整體向好的趨勢不改。
從成交面積環比數據來看,上海、南京、武漢、天津、重慶5個城市成交面積環比上漲,其中,上海本周成交面積環比漲幅最大,達到12.76%,延續了近幾個月來市場回暖的勢頭;北京、深圳本周成交面積較上周有所下降,但跌幅都不足3%。目前,部分城市在經歷之前快速上漲之後,成交進入穩定增長階段。
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