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據房地產投資服務公司仲量聯行的監測,天津在2009年一季度沒有新的高檔住宅項目開盤預售,但仍有超過1400套高檔住宅成交,比上一季度上漲了28%。
位於天津市南開區和河西區的幾個重點項目是高檔住宅市場的主要貢獻者。上城豪苑,富力津門湖和天津富力城三期佔了總交易量的80%。預計在今後的幾個月開始預售的高檔住宅項目將集中在南開區。
仲量聯行天津分公司董事總經理何邁可說,天津高檔住宅的資本值在2009年一季度每平方米為人民幣12073元,與2008年底基本持平。此前,在2008年四季度,天津大多數開發商將每平方米價格下調了500元到2500元不等。但是,在本季度,價格下調的范圍在每平方米200元到500元之間。一些交易量不錯的項目甚至已提高了價格。與此同時,高檔住宅的租金在經歷了2008年四季度的大幅下跌後也開始恢復,每平方米每月毛租金現增長至人民幣41元。
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