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現在大面積的房子怎麼這麼俏!』前兩天,何先生想買杭州城東某樓盤120多平方米的一套公寓,結果這個戶型預訂的人已經很多了,根本買不到,而他去售樓處看的時候,一些面積稍小的公寓,反倒還有選擇。城北樓盤金瑞風景大院,最近剛剛推出的104-117平方米舒適型戶型,也已預訂了9成左右。
一位樓盤負責人表示:最近樓市行情不錯,改善型的客戶出手越來越多,一些樓盤面積比較大一點的戶型,一下子吃香起來。借這股東風,最近杭州有近十個樓盤都將推出大戶型的房源,有的個性戶型,房子面積為190平方米,贈送面積卻將近200平方米。
大房子一季度熱賣據漢嘉機構統計,今年1至3月,125平方米以上的戶型成交分別為1695套、2265套和6576套。隨著樓市昇溫,大戶型的成交放量非常明顯。
『90平方米一枝獨秀的情況正在慢慢改變,現在我們推出80-90平方米的和120平方米左右的房源,基本上是一半對一半,賣得都不錯。』某樓盤銷售部經理表示。
而在二手房市場也是如此。據透明售房網數據顯示,整個3月份面積在140平方米以上的二手房,比2月份多成交了11%。
目前剛性需求中的改善型客戶佔到三成。他們中有以小換大的,有換地段的,有換樓盤的。據裕興中介資深置業顧問介紹,改善型需求客戶對面積的要求,主要集中在110平方米以上,客戶年齡主要集中在40~50歲,他們選擇目前購房有三個原因:二手房購房交易稅費低;最近樓市整體成交形勢好,大家都在買房;最近股市紅火,也給不少人買大面積的房子,提供了經濟上的支持。
開發商趁勢熱推眼看需求有啟動的趨勢,不少樓盤趁勢推出相應的房源。
本月中旬即將推出1號、2號、4號樓的現代景苑目前來諮詢的客戶中,120-130平方米的戶型需求量明顯很大。野風房產企劃部經理朱雪飛說:『來買我們這個樓盤的,大部分都是買第二套房的、改善性的,希望戶型大一點。』據了解,現代景苑這次推出的戶型,80-137平方米都有。而剩下一幢還未開盤的3號樓,面積在130平方米、170-180平方米左右。『這幢樓現在問的人就更多了。』朱雪飛表示。
除了野風現代景苑,近期已經或即將推出大戶型的樓盤,包括東方郡、泊林公寓、陽光國際、和莊、風景大院、和家園等10多個樓盤。
房源不少,還有創新亮點。城西百萬大盤和家園紫園繼春節後182平方米舒適三房、282平方米疊景樓墅等6套樣板房開放以後,其組團另一標杆戶型??紫園190平方米空中頂墅樣板房也正在施工,預計將於4月開放。
這個大戶型空間格局為復式二層,三房兩廳三衛。和家園的銷售人員表示:『戶型設計還創造性地在二層主臥套房外圍設計了U型超大空中露臺,在豪華主臥套房的南、東、西向三面包圍,面積總和近100平方米,且全為贈送面積。再加上其他部分的贈送面積,這套房子本身面積190平方米,贈送面積卻達到了200平方米,是罕見的200%高實用率,這是這個戶型的最大亮點。』
全國都有放量跡象據悉,全國各地的樓市,大戶型的成交,都有放量的跡象。
據渤海證券研究員統計,3月份的第4周,京、滬、深、穗、天津、青島等12個城市的套均成交面積為102.11平方米,環比上昇2.05平方米。12個城市中,蘇州成交套均面積接近120平方米,深圳和重慶市場以小戶型為主,另外9座城市的成交套均面積在100?110平方米之間。為了迎合改善型需求,北京、廣州等城市的開發商,也紛紛推出大戶型產品。
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