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剛剛過去的2月,北京樓市迎來了難得的『小陽春』。據北京市房地產交易管理網統計數據顯示,2月份,北京新房網上簽約8282套,日均簽約數達到了296套,相比去年同期上漲2倍多。此外,二手房網簽日成交量也創下13個月以來的新高。
進入3月份以來,北京部分樓盤悄然開始提價,幅度為幾百元到千元不等。相比珠長三角等地房市50%以上的降價幅度,北京樓盤早前的降價幅度並不算大。如今部分樓盤售價掉頭向上,是否預示著北京樓市已調整到位?
不過,對於樓市回暖論,各大房地產巨頭未敢做出肯定的判斷。
萬科:是否回暖尚不確定3月10日萬科A公布的2月份銷售情況簡報顯示,2009年2月份萬科實現銷售面積51.7萬平方米,銷售金額38.9億元,分別比2008年同期增長163.4%和147.7%。這組數據頗顯暖意,大有樓市回暖跡象。
本報記者在3月14日走訪了位於北京朝陽公園附近的萬科公園五號樓盤。下午四點多,售樓部依然有很多人在看房。工作人員告訴記者:『萬科公園五號看房人數一直就比較多,每天都有幾十人。實際上這兩個月的看房人數與前兩個月相比並沒有很明顯的提昇,而且很多都是以前就來看過的老客戶。』
萬科公園五號是萬科京城在售項目之一,也是參加2009春暖樓市26個項目中的一個,目前市場售價為20284元/㎡,優惠售價為19062元/㎡,優惠幅度為6%。而據記者現在隨機采訪了解,對於這個價格,多數購房者還是認為降價幅度不夠大。
對於樓市現在是否已經回暖,萬科沒有做出肯定回答。3月17日,萬科對《證券日報》記者采訪書面回復稱:『近期部分城市的成交量有所回昇,一方面因為政府出臺了系列政策鼓勵房地產行業的發展,另一方面,很多開發商也順應市場,積極采取措施促進銷售,體現了市場自身調整和政府政策相互作用所產生的成效。但鑒於整體經濟形勢依然比較嚴峻,市場未來的走勢還需要進一步觀察。』
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