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[提要]近日,南方網一則消息引起了業內的注意:2009年初,當廣東的家居制造業仍處於一片『迷茫』之中時,中國內地市值最大的房地產企業———碧桂園集團卻勇敢地衝進來,預計投資15億元,進軍家居制造業。
近日,南方網一則消息引起了業內的注意:2009年初,當廣東的家居制造業仍處於一片『迷茫』之中時,中國內地市值最大的房地產企業———碧桂園集團卻勇敢地衝進來,預計投資15億元,進軍家居制造業。
盡管碧桂園對此一直保持低調,不過其進軍家居業的計劃早在08年底就已經不是秘密了。由於前幾年建材價格不斷攀昇,業內人士認為碧桂園的行動是為了有效掌控成本。不過,由於08年受金融海嘯影響,珠三角地區家居制造企業倒閉了不少,市場已經發生較大變化,碧桂園此時的『勇敢』行動,將會給業界帶來怎樣的影響呢?
造家居產品自用?碧桂園官方消息稱,現位於廣東省肇慶市四會(大旺)高新技術開發區臨江工業園的『碧桂園現代家居公司』由廣東碧桂園集團(香港聯交所編號:2007)投資興建,隸屬集團上市部分。
據了解,該家居公司佔地面積約為930畝,總體建築面積50萬平方米左右,員工人數可達4000人;將主要興建高檔酒店家具廠、高檔民用家具廠、地板廠、木和櫥櫃廠、板材廠、高檔衛浴和廚具整套裝配中心及辦公大樓、產品展示中心、木制品研究院等配套設施。
記者從多名房產、家居企業人士了解到,面對地產大鱷的新行動,他們並不感到驚奇。有企業人士認為,地產開發商走多元化道路,是出於戰略的延伸,而並不是真的要做一個新的品牌。
順德皇朝家私集團總經理岑洛維表示,碧桂園作為一個龐大的地產帝國,其本身的發展就比較多元化,它做家具可以提供給自己大量的樣板房,渠道供給也很有優勢。
實際上,碧桂園擁有龐大的土地儲備,其每年新建房子對家居產品的需求就是一個巨量。有公開的數據顯示,截至2008年11月30日,碧桂園已取得國有土地使用權證的可建建築面積約為4,647萬平方米。其中,已獲得施工許可證可建建築面積約為1,606萬平方米;已竣工但還未開始銷售的建築面積約為87萬平方米。
此外,由於大城市精裝修政策的逐步落實,不少家居企業紛紛加強與房產開發商的合作。顯然,開發商也看到了其中的機會,如果能夠把這兩塊產業鏈條整合起來,那麼就能夠有效控制成本,提高利潤率,在發展過程中掌握更多的主動權。
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