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本報訊(文/圖表記者程維)零點針對10城市居民房地產消費傾向進行的最新調查發現,雖然市場低迷,各大城市的消費者卻都有不同的理由來抵消部分觀望情緒,在當前形勢下,大多數消費者傾向於放棄的住宅要素是『地理位置』,住宅郊區化的趨勢可能會更加明顯。
同時,旺盛的改善型需求折射出消費者對市場較為樂觀的預期。
38%的消費者仍會按原計劃購房,二線城市(45%)高於一線城市(35%)。值得注意的是,有3.68%的消費者『本來沒有購房計劃,現在計劃未來一年內購房』了。
首選降低 『地理位置』標准19%的消費者選擇削減購房費用,削減費用的比例集中在30%以內,其中以選擇削減10%~20%的比例最多,佔到半數。
『地理位置』是消費者首先會放棄或降低的方面,其次是『房屋面積』和『交通便利性』。日益發達的城市交通在一定程度上彌補了地理位置的不足。
再降10%契合心理價位受到市場低迷影響的消費者中,58.82%選擇推遲購房時間。對於意向樓盤的降價期望集中在三成以內,其中期望降價一成的消費者佔到39%;其次是期望降價兩成的消費者(佔32%)。可見房價的『理性回歸』也將成為剛性需求釋放的必要條件之一。
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