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2008年12月5日,重慶市常務副市長黃奇帆表示,對購買第一套自住商品房的市民,將返還此前所繳納的個人所得稅。近日,國務院下發通知,要求重慶市暫停正在擬訂執行細則的『購房退個稅』政策。(《第一財經日報》2月3日)
在國內多個房地產熱點城市官員陸續表態『不托市』的背景下,關於重慶的這一新聞,似乎表明『救樓市』風向正在發生微妙的改變——未來,樓市是在高位調整後繼續上漲還是逐步下跌?此時此刻,恐怕很多人都陷入了無法排解的迷惘中,一時間看不清樓市的發展前景。其實,在我看來,對消費者而言,大可不必為此郁悶或者煩惱。與其這樣,倒不如靜下心來梳理和反思一下吊詭的房產消費心態。
『居者有其屋』是人類共有的生存訴求。1996年聯合國《人居議程》和《伊斯坦布爾人居宣言》,就提出了『人人享有適當住房』的全球性人居願景。然而,『人人享有適當住房』所倡導的,是加強政府為所有公民提供可居住場所的責任、義務,保證居民適當的住房權,而不是人人都擁有具備產權的住房。而在我國,隨著城市化進程的加快,『人人享有適當住房』卻被誤讀為『人人買上一套產權房』,對房屋產權過度追捧。似乎,在房價畸高的市場語境下,成為『房奴』是一種必然選擇。但回過頭來想,在某種意義上是不是也可以說,恰恰是這種『沒產權等於沒房』的心態導致了全民購房的狂熱風潮,從而讓畸形的市場更不理性、高漲的房價始終降不下來?
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