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為挽救房市,大陸中央和地方政府對外資的態度已從冷轉熱,甚至頒布新措施鼓勵外資投資房地產。
業內人士分析,外資在2009年房地產市場投資將趨於活躍。
天津年前推出新措施,鼓勵外資投資天津房地產。每日經濟新聞引述天津市國土房管局說,為吸引外商投資企業直接參與土地交易,境外投資者今年起可申購用地,以外幣保證金參與天津國有建設用地使用權交易,這是天津首次公開鼓勵外資參與國有建設用地交易。
天津市國土房管局規定,外資提出用地申請,並導入保證金後,便可憑預申請審核憑證,到相關部門申請設立證照有效期一年的房地產企業。
實際上,中共國務院已發布第546號令,從今年元旦起,外商投資企業、外國企業和組織及外籍個人,將與陸資企業享受『無區別待遇』,外資投資房屋租金收入稅率將從18%降為12%。
仲量聯行北京研究部主管馬安平說,隨著2008年底商業地產銷價走低,預計2009年投資市場將重新趨於活躍。
南方都市報指出,金融風暴下的中國房地產業出現嚴重反差,住宅類房地產陷入低迷,商業地產卻暗潮湧動,外資機構已趁勢挺進零售商業地產。
外資正加快腳步投資大陸商業地產,包含馬來西亞百盛集團將以人民幣11.28億元收購北京雙全大廈,作為大型商場。
美國鐵獅門公司在上海楊浦區新江灣城F地塊開工,總投資額25億美元。此外,黑石集團以低於人民幣1億元的價格,收購上海長壽商業廣場,近期又再成立物業公司。
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