春節臨近，房地產交易又進入了傳統的淡季。不過上周開發區和塘沽區的樓市卻全面迎來了小幅放量。新年第一周的成交略顯疲態，上周的市場進行了一定程度的回補。

　　據市國土房管局數據統計，在1月份的第二個交易周，開發區共成交新建商品房25套，成交面積3212.9平方米，成交均價9007元。

　　上周開發區新建商品房成交出現了較大幅度的增長，主要原因是第一周的成交成績低迷。上周25套的成交平均到每天也就不到4套，從開發區去年全年的成交情況來看，這樣的數據較為一般。

　　春節臨近，人們的購房意願多少被節日氣氛轉移，開發商們也准備年後的營銷策略。對於開發區來說，春節連市並不一定能夠收到良好的效果，所以節後市場成為重中之重。目前開發區的新房市場供應十分充足，需求需要得到刺激。上周開發區的新房價格重新回歸9000元關口以上，不過從去年年末相當長一段時間的價格來看，1月份價格保持在9000元以上的可能性並不大。

　　上周，開發區共成交二手房22套，成交面積2728.7平方米，成交均價5873元。

　　上周開發區的二手房市場也出現了成交量增長。在去年全年低迷的情況下，單周能夠成交20套以上的二手房已經是說得過去的成績。不過，中介機構的翻身仗想要打贏仍然需要時日。上周的二手房價格也出現了一定程度的上漲。