|
||||
當國內房地產商在港交所、內地A股之間輾轉反側又屢屢受挫,一家偏安西北一隅的房地產公司,卻另闢蹊徑,在美國資本市場上亮出了『中華房屋』的閃亮招牌。
這個消息幾乎以光的速度傳遍國內房地產界,人們在驚奇之餘開始思考:融資無門是僅僅是一個『體制內』缺乏想象力的借口?對於在行業時政和資本市況雙重擠壓下的房地產企業而言,中華房屋在納斯達克的破冰之旅又有什麼借鑒意義?
鏈接神秘的中華房屋中華房屋為2006年4月在美國內華達州注冊成立的一家外商獨資企業,主營業務為基礎設施建設及房地產開發。截至目前,中華房屋擁有西安新興房地產開發有限公司和西安新大地科技開發有限公司兩家全資子公司。按照魯平紀的說法,『我們是一家在美國注冊的外資公司,主要資產就是通過反向並購持有西安新興地產。』
新興地產並非藉藉無名之輩,這家成立於1992年5月的企業原隸屬於中國人民解放軍蘭州軍區後勤部。彼時,國家資金短缺,為減輕地方的負擔,軍費幾年不增加,由此上級允許軍隊開展一些力所能及的產業。
不過,軍隊經商的問題卻愈演愈烈。最終,軍隊將從事生產經營的企業一律移交給地方。新興地產也於1998年12月份移交陝西省經貿委。
在移交後不久的1999年上半年,新興地產完成企業改制,重組為由54個自然人持股出資的有限責任公司,注冊資本金2600萬元。魯平紀佔股約為29%。
新興地產在一沒資金、二沒土地的情況下,利用改制之前的遺留項目成功地完成了新興*明園項目,一舉翻身。截至2008年一季度,中華房屋擁有總資產1.8億美元,淨資產6976萬美元,在西安開發建設了長城大廈、新興大廈、新興·名園、麗都·名園、新興·翰園、新興·24G等12個住宅商業項目,開發總面積80餘萬平方米。商業項目,開發總面積80餘萬平方米。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||