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權威部門最近公布的一項統計數字顯示,本市住房供求總量基本平衡,2003至2007五年間,全市住房竣工年均增長27%,銷售面積年均增長17%,年度供需之比為1.5:1,處於合理區間。
居民自住購房特點突出。近年來,隨著居民收入水平和消費能力的逐步提高,轉化形成的房地產購買力逐步釋放,特別是拆遷工作的穩步推進和拆遷政策的日益完善,住房需求正由安置型向改善型過渡;統計數字顯示,目前自住型購房比例佔到了90%以上。投資型購房所佔比例不到10%。
住房供應結構得到優化。2005年國家宏觀調控政策出臺後,特別是2006年住房建設規劃開始實施後,本市通過住房規劃審批,設計審查等措施,引導開發企業加大普通商品住宅的開發比重,並對套型供應比例嚴格控制,在一定程度上緩解了市場供應壓力,優化了住房供求結構。
保障性住房體系效果顯著。本市已建立經濟適用房、廉租房、經濟租賃房等保障渠道,已使7萬多住房困難家庭的住房條件得到了改善,對促進房屋拆遷改造、穩定社會起到了重要作用。
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