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重慶樓市成交量經過房交會井噴之後,目前呈現自然回落,市場成交量連續兩周下降。上周商品房成交2223套,再創新低;二手房成交萎縮更明顯,甚至出現了無來電、無來訪、無成交的『休克』狀態。
據重慶交響房地產統計,繼前一周商品房成交套數大降63.70%之後,上周(5.26-6.1)商品房成交再陷低迷。商品房一周成交2223套,比前一周下降8.22%;成交面積21.27萬㎡,減少8.85%;成交金額88691.19萬元,減少6.90%。
樓市的僵持局面也體現在二手房交易中。鋼運房產數據調研中心監測數據顯示,二手房市場平淡,客戶諮詢量和放盤量均大幅減少。據了解,房交會過後,不少中介的成交量都打白板。
樓市成交如此劇烈下滑,業內人士稱屬房交會後的正常反應,尤其是二手房,由於在房交會期間推出免營業稅的優惠,促進成交量急劇昇高,目前恢復營業稅,每套房的轉讓成本要高出1.5萬-3萬,買賣雙方都不願為此買單。而商品房的銷售疲軟,則與購房者在震後的觀望心理有一定關系。
房交會以來,房地產市場的成交均價波動不大,本周價格略有上昇,成交均價為4169.95元/㎡。一項最新的網絡調查顯示,僅有7%的受訪者表示接受目前的房價水平,表示准備在6月購房;而大多數購房者表示要等到7月以後價格下降再說。
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