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近日,房貸險成為眾多購房者在貸款時諮詢的焦點問題。『偉嘉安捷』專業按揭顧問提醒消費者,提前還貸不要急於退保,一旦出現意外不好處理。
統計數據顯示,現在不少借款人在貸款買房時並不繳納房貸險。據了解,從2006年起銀行不再強行要求借款人購買房貸險,不買保險也可以進行貸款,這一條規定導致不少借款人因節約支出而主動放棄投保房貸險。尤其進入2008年以來,宏觀調控的高利率、二套房貸下的高首付,在『後加息時代』中不少房貸者會選擇全部或者部分『提前還貸』,以緩解自身貸款壓力。
據專業人士介紹,通常情況下,在提前償還全部貸款後,還會將原個人住房貸款的房屋保險合同也一並終止。這種做法,在無任何事故發生時雖然不失穩妥;但一旦出現如因遭受火災、爆炸、暴風、暴雨等災害而造成房屋損毀時,提前還貸並退掉房屋保險的購房人,是一分錢的賠償也拿不到的。
所以,『偉嘉安捷』專業按揭顧問提醒房貸者,對於提前還貸的時機以及提前還貸後的相關事宜都應慎重考慮,然後做出合理決定。
『偉嘉安捷』專業按揭顧問認為,購房者在貸款買房時一定重視保險問題,這樣一旦發生意外也可以相應轉嫁風險,降低損失。然而除房貸險外,其實購房者還可以根據自己的情況購買家庭財產險,也可以對房屋進行有效保障。
雖然目前多家保險公司表示,家庭財產保險通常不賠償地震這種不可抗力的自然災害,因為其涉及面和賠償金額超過保險公司的理賠能力,因此全國統一規定將其做免責處理。但是,目前在涉及家庭財產保險中的部分其他險種中,有的也沒有排除地震的情況。由此,因地震造成的意外殘疾、意外醫療、意外身故情況,被保險人或保險受益人均可按保險合同約定獲得相應的賠償。
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