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綠景地產29日參與競買天津市寶坻一地塊,該地塊出讓總面積為77,677.41平方米,起叫價9,430萬元。
綠景地產今日發布公告顯示,公司明天擬參與競買天津市寶坻區潮陽大道北側『津寶(拍)2007-021號』地塊,該地塊出讓總面積為77,677.41平方米,起叫價9,430萬元。
公告稱,公司董事會通過了《關於公司參與競買土地的議案》,為增加公司土地儲備,發展公司主營業務,將參與天津市寶坻區地塊的競拍。該地塊出讓是以公開拍賣方式進行,公司能否競得尚存在重大不確定性。
資料顯示,該地塊位於寶坻區潮陽大道北側,其界址為:東至南關大街,南至潮陽大道,西至規劃路,北至規劃路,現狀場清地平。
該地塊土地出讓面積77677.41平方米,其中居住用地面積60622.55平方米,商業用地面積5993.30平方米,綠地面積11061.56平方米。土地用途為居住、商業、綠地,居住用地容積率1.5-2.0,居住建築面積包括陽臺、閣樓及配套公建。
其中,建築密度不大於35%,綠地率不小於40%,建築限高不大於50米。商業用地容積率1.0-3.0,建築密度不大於35%,綠地率不小於25%,建築限高不大於50米。該地塊的空間范圍須符合城鎮規劃管理的有關要求。建設的商品住房套型建築面積90平方米以下住房面積比例應當達到住宅開發建設總面積的70%以上。競買人須交付競買保證金人民幣2000萬元。
資料顯示,目前綠景地產項目主要分布於廣州、佛山、順德、桂林、南寧等地,其中以廣州的金碧御水山莊和綠景東山華庭最為有名,此番如若能夠成功拿下寶坻地塊,公司將正式進軍天津。
自從2006年國務院批准天津重新定位為『北方經濟中心』後,大規模出讓土地在天津各區縣隨處可見。值得注意的是,天津在有意提高企業拿地的門檻:天津市國土房管局的土地招標文件顯示,所有的地塊都不允許企業聯合競買。
業內分析認為,此舉是為了吸引資金更充裕、更有大盤開發實力的品牌開發商。目前在天津獲得超級大盤的企業,除本地泰達建設、天房發展(600322行情,股吧)外,多以異地品牌企業為主,如萬科、富力、中新、綠地、恆大、錦繡香江等。據悉,碧桂園、雅居樂等也有意在天津寶坻拿地。
而天津北部的寶坻新城,更是大盤項目湧現,成為各家屯兵布陣的重鎮。寶坻有天然的區位優勢,環渤海經濟圈的中心在天津,而寶坻又位於京津唐的幾何中心,依托『三北』地區的廣闊腹地,對於房地產的開發非常有利。
2002年即已進入天津的合生創展,在寶坻建了一座『京津新城』,如今這座城已初具規模。此外更有3000畝大盤錦繡香江落戶寶坻。而綠景地產能否在這藏龍聚氣的風水寶地分一杯羹明日便有分曉。
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