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盡管是基金等主流機構曾經的寵兒,地產股今年卻成為了基金們重點拋售的對象。隨著股價的不斷下跌,很多地產股目前已較最高點時腰斬有餘,而金地集團(600383.SH)這樣的龍頭股一度更僅為最高股價時的三折。
機會很多時候都是跌出來的,這句話在地產股上無疑也適用。昨日,就在股指反復震蕩下跌、再度危及『印花稅缺口』之時,地產板塊於下午1點多開始了其護盤之旅。板塊中首先啟動的是『萬保招金』四大龍頭股之一的招商地產(000024.SZ),在買盤的推動下,招商地產的股價很快從下跌2%左右一度昇至上漲5.22%,尾盤以逆勢上漲2.35%報收。在招商地產的帶動下,其他三大龍頭股也紛紛出現大幅反彈,而地產板塊的整體反彈更是帶動兩市股指出現昨日一波最大幅度的反彈,盡管結果還是無功而返。
不過,作為曾經的市場人氣板塊,地產股昨日的整體異動是否意味著其投資機會的再度來臨呢?
一位券商人士認為,地產股昨日的反彈很大程度上是因為此前跌過頭了。目前很多地產股已先於大盤完全回補了『印花稅缺口』,而從估值角度而言,地產板塊目前的整體動態市盈率也是兩市最低的板塊之一,甚至可以找到一些2008年動態市盈率不到10倍的股票,由此可見一斑。
有市場人士認為,地產企業確實受到了宏觀調控政策的影響,近期很多企業的資金鏈趨緊,而地產股昨日的上漲主要是對一些龍頭企業拿到發行企業債批文的反應。不過,宏觀調控畢竟不是常態,而是一種周期性的狀態,因此現在繼續盲目拋售地產股是有問題的,更多時候還是要從企業長期價值的角度來對地產股進行估值,更不用說宏觀調控引發的行業兼並收購可能帶來的投資機會。
一位私募人士昨日則對《第一財經日報》表示,從近期的盤面觀察,一些資金在金地集團、保利地產(600048.SH)等龍頭地產股上底部拿貨已經有很長時間,因此昨日的異動其實並不偶然,而是主力有備而來。地產股其實也沒有大家想象的那麼糟,至少2008年、2009年並沒有太大的問題,這也可以從房價上得到一定體現,價格真正有所下降的主要集中在珠三角地區,而全國的房價整體還是上漲的。
上述私募人士還表示,前期地產股的不斷下跌,要不就是主力在故意打壓吸貨,要不就是基金太謹慎,目前地產股的價格應該已經反映了所有市場預期中的利空因素,此時出現超跌反彈也就很自然了。
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