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上海房地局上周末發布上海土地掛牌出讓第7號公告,推出26幅工業用地。而開發商期盼已久的住宅地塊依然不見蹤影。今年前5個月,上海住宅用地總共只推出了區區10萬平方米。
此次7號公告總共推出位於寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、南匯區等5個地區共計26幅土地,地塊性質全部為工業。
到現在為止,上海已經連續3個月沒有新的經營性用地推出,此前6號公告的3幅地塊也僅是上海土地交易市場啟用階段的嘗試之舉,總面積不到10萬平方米。其中最大一幅南匯區惠南鎮金粵廣場儲備地塊,最終被上海港房地產經營開發公司以23356萬元價格摘得,另有一幅奉賢地塊則流標。
事實上,3號公告也是上海今年以來出讓的唯一一批有住宅部分的地塊。此前幾次土地出讓所供應的全部是金融以及辦公商業等性質地塊。也就是說,上海今年住宅推地總共還不到10萬平方米,大量開發商已經產生『斷糧』的焦慮。
按照《2008年上海市住房建設計劃》,上海2008年住宅用地供應800-1000公頃,其中經濟適用住房和廉租住房用地不低於20%。而目前僅僅推出了不足1%。如果要完成這一供地計劃,從6月開始,上海必須開始大規模推出住宅土地。
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