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萬科遭遇信任危機
『王石實在太不像話了,』全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生(聶梅生博客,聶梅生新聞,聶梅生說吧)因為王石的言論影響了整個地產行業的形象而感到氣憤,『地產界這一次被惡傳是受了王石的害。』
她介紹,地震發生後,地產行業已紛紛開展捐助活動,截至5月20日,商會會員單位已累計捐款4.8億元,商會的30個工作人員也捐出了一個月的工資,總計20萬元。『萬科在最應該領跑的時候沒有領跑,卻帶來這麼不好的影響。』聶梅生說。
現在看來,此次事件或許只是萬科信任危機的一次集中爆發。
從去年年底開始,在房地產行業內部對萬科的質疑便不斷出現。一些企業認為,正是在萬科領跑的影響下,他們在2007年積極參與了『地王』的爭奪,而王石去年年底的『拐點論』和2008年年初的降價舉動則更讓這些企業措手不及,備感失望。
『萬科說超過25%的利潤不做,可看看他們的報表,哪一個項目的利潤也不低於75%。』一位房地產界大腕對記者表示。他在此前接受記者采訪中曾對萬科房屋的質量表達過強烈不滿。
這樣的信任危機也對萬科的普通員工產生了影響。5月20日晚上,萬科一名員工在其私人博客上說了『一些很想說的話』,聲稱這些話『已經在心裡壓抑了很久』。
該員工說:『當我需要和最貼心的朋友解釋的時候,我覺得自己很無力。』這期間,他接到來自親朋好友的無數次詢問:你們真的只捐了200萬?你們真的要求員工只捐10元錢?
『這兩個數字和他的回應傷害了很多人,當然也包括我。』該員工在文章中表示。
雖然發生了這樣的風波,但記者了解到,在政府層面,萬科仍然保持著良好的形象。中國房地產業協會副會長朱中一(朱中一博客,朱中一新聞,朱中一說吧)在接受記者采訪時表示,萬科對公益事業一直很重視,並有著一個通盤的考慮。『他們在籌備建立一個慈善基金,目前已上報,正等待國務院的批復。』
據了解,2006年4月,萬科總經理郁亮被選舉為中房協副會長,王石也被聘請成為該協會的顧問。中房協的業務主管部門為住房和城鄉建設部,目前擁有各地會員2100餘家。
『在政府公關和品牌形象上,萬科一直做得很不錯。這是他們的專長。』一位接近萬科的業界人士對記者表示。
1億元的『生意』
顯然,那位萬科員工選擇敞開心扉的時機也是有所考慮的。就在他的博客更新後不久,5月20日20點30分,萬科發布公告:將在3-5年內,投入1億元,參與四川地震災區的臨時安置、災後恢復與重建工作。
5月21日19點43分,王石對鳳凰衛視表示,『隨著時間推移來反省這件事情,感到非常非常不安』,並正式向網友道歉。此時,距離汶川地震已過去221個小時。
而在此前,針對輿論高壓下的萬科將作出怎樣舉措的問題,萬科相關工作人員並未正面回復,只是反復提醒記者去瀏覽公司的網站。
記者發現,在該網站醒目的位置已開闢專門的救災專欄,萬科在災後的各項工作都被一一列舉,不斷地更新刊載。而每項工作均具體到以分鍾為計時單位來加以記錄。例如,5月17日12:24,萬科運送物資到達馬跪村。
萬科最新發布的公告透露,5月19日,萬科把參與四川地震災區災後安置及恢復重建工作的議案以電子郵件方式送達各位董事,獲得了各位董事的全票通過。
公告同時指出,這項工作是純公益性質的,不涉及任何商業性(包括微利項目)的開發。接下來,萬科會以綿竹市遵道鎮為重點,在淨支出額度人民幣1億元以內參與上述工作。而上述費用將在未來3至5年內,根據實際需要逐年支出。
據了解,四川遵道鎮地處綿竹市西北部,幅員32.75平方公裡,交通發達,資源豐富,更具有豐富的旅游資源。據王石在其博客上描述,遵道鎮目前98%以上的房屋已經倒塌。而曾經去過遵道鎮的房地產人士介紹,那裡是一個特別適合建設旅游地產項目和別墅項目的地方。
據萬科網站刊登的消息透露,5月16日13:30,王石帶領國內結構專家隊前往都江堰勘測災後建築情況。而隨後有媒體報道,5月16日,在四川省建設廳抗震應急指揮部,王石一行與住房和城鄉建設部副部長黃衛、四川省建設廳廳長楊洪波等領導進行了會面,商討災後重建工作。在會見中王石表示,萬科將盡全力支持地震災區的災後重建工作,盡快形成災後重建方案。
『在王石的帶領下,萬科的行動在深入,(但)更像市場爭奪戰,而不是純粹的善舉。』著名的財經評論人葉檀表示。她認為,遵循程序正義的人,應該不會忘記災後重建項目需要招標。『萬科應公開參與競標,如果勝出,那成功與公益也會變得更加純粹。』
另一方面,萬科的此番舉動顯然並未平息網民的怒氣。有網友提出:『王石在總股本中持有不到0.015%,只佔這1億元中的1.5萬。而這1億元是否算作慈善捐款,可否享受國家退稅的優惠?』
但目前來看,討論這樣的問題還為時過早。萬科准備拿出的這1億元,仍然存在不確定性。按照上市公司的規定,萬科將於6月5日召開股東大會來加以討論,是否通過還要看股東表決的結果。
對記者提出這1億元是否夠用的問題,萬科新聞發言人肖莉表示:『重建是一件復雜的事情,現在還不知道要做到什麼程度。但總額是一定的,就是一個億。』
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西方文化講原罪,每個人都有缺失,誰都不會高人一等,在很多情況下誰都沒有權柄譴責別人,正像聖經記載的--一個婦人行淫,衆人要用石頭砍她,耶穌基督說:如果你們誰覺得自己無罪,誰就砍吧,結果衆人紛紛丟下石頭走了。而國人相反,人人都以爲自己掌控着更高級別的道德。魯迅說,中國文化殺人,實際就是舊道德,甚至僞道德至上的觀念殺人。不對照自身的情況或者給予自身一個虛擬的道德高地,轉身去指責他人,往往並不利於社會進步而只能適得反。