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汶川地震,對房地產的影響將從成都開始向全國蔓延。是對房價間接的打壓還是促進房價的上漲?地震後,樓市能挺多久?是漲還是跌?持幣觀望氣氛濃厚的樓市,是不是也會來場地震呢?
觀點一:房價要上漲1、震後災區重建,建築材料價格上漲,開發商成本上昇,必然會帶來房價的上漲。
2、地震後,地上建築物如果倒了,那房地產的權利人,理論上對該房地產仍有一定年限的土地使用權,如果以後該地要繼續建樓,那開發商必須從所有業主手中購買土地,開發成本上昇,導致房價上漲。
觀點二:房價會下跌1、地震後,會有很多投資客從房產市場脫身,供求關系會有所改變,所以房價下跌。
2、地震後,置業者更多的會是考慮房屋的質量問題,加劇觀望情緒。
2、這次地震對房地產的影響更多的是影響到置業者心態。是為了房子而生活,還是為了更好的生活還生活?你會發現,在地震面前,你對房子的追求已經毫無意義。
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