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5月20日,來自佑威房地產研究中心的監測數據顯示,處於快速回昇期的上海樓市,在四川地震發生後的一個交易周裡,商品住宅成交量大幅下滑了17.93%。監測數據顯示,上周樓市(5.12-5.18)並沒有延續前一周19.24%的紅五月上昇之勢,全市共成交商品房34.33萬平方米,環比下滑14.79%。其中,商品住宅成交量更是環比下滑17.93%,為25.13萬平方米。
成交量下滑的主要是5000元/平方米-18000元/平方米的中檔房源,5000元/平方米以下的低檔房和2.5萬元/平方米以上的高檔房成交量並沒有明顯下滑,這使得一手商品房的平均成交價格上漲了10.72%,為14269元/平方米,其中商品住宅的平均成交價格上昇了7.37%,為14095元/平方米。
分析人士認為,由於近期推盤量的大幅下降,加上經濟社會的關注點朝賑災轉移,預計5月下旬的成交量仍將低迷。這也就意味著,5月樓市回暖基本無望,更多的開發商只能期待『金九銀十』。
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