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5月18日,為期4天的2008年春季房展落下帷幕。3054套、22.52億元、12.5萬人次的好成績,一改近兩年慘淡的房展面貌。其中,90平方米以下的中小戶型及100平方米左右的大戶型走俏,北京市內參展項目均價13000元/平方米。
春展·成交金額 意向成交金額22.52億元組委會統計數字顯示,本屆展會參觀人流量達到12.5萬人次,意向成交金額高達22.52億元,創下新高。本屆展會北京市內項目成交均價13027元/平方米,外埠項目成交均價4378元/平方米。北京地區4天中10000元/平方米左右房源意向成交面積為96000平方米,總金額為10.2億元。外埠4天內4500元/平方米以下的房源意向成交總面積133400平方米,總金額為6億元左右。
一些參展商也為這次展會超高的人氣所欣喜。參展項目大成時代中心的策劃經理卞穎透露,4天來近2000人到展位諮詢,其中意向客戶有536人。大成時代中心位於西四環與大成路交匯處,是集私人會所級公寓、私人行政公館及商業為一體的綜合體建築,總建築面積約14萬平方米。3月8日私人會所級公寓正式開盤,當月銷售套數達200餘套,成為2008年一季度的熱銷樓盤。私人行政公館5月9日正式面世,戶型面積從75—800平方米,全為框架結構,可自由分割組合。
春展·成交套數 外地項目銷量超過北京項目本屆展會成交總套數共計3054套,日均成交套數均在700套以上。本次外埠成交量達到1721套,比北京的1333套多出388套。環渤海房源在北京的首次集中發售創下了良好的業績。
從主流住宅選擇來看,與京城直線距離最近的燕郊仍舊是多數意向購房者的主要聚焦點。此次展會,以上上城、天洋城、意華東貿國際為代表的燕郊樓盤共有7個項目參展。記者了解到,天洋城即將於6月份開盤亮相,總面積將達到163萬平方米,是僅次於上上城的燕郊又一大盤。銷售人員告訴記者,6月份首先推出一期,共32萬平方米,約為3500戶,戶型面積涵蓋40-110平方米的一至三居,主力戶型為70-85平方米。
春展·成交面積 北京項目套均面積86平方米本屆展會成交面積總計287772.5平方米,北京市內參展項目成交單套平均面積是86平方米,外埠項目成交單套平均面積是100平方米,基本吻合國家90/70政策。
記者在展會現場發現,金隅嘉業索性把旗下開發的一個小戶型項目案名定位『七零九零』。其負責人告訴記者,展會第一天,已登記意向客戶600餘組,看房班車全部滿員發車,運送了50餘組客戶到現場參觀,項目預計5月25日開盤。登記的購房人告訴記者,除了該樓盤位於八通線沿線、對面就是史家胡同小學通州分校、已經是准現房等因素外,讓他們最後下定決心買房的是『能承受得起的總價』。『兩居的銷售面積纔87平方米,按他們說的7500元/平方米的開盤均價,總價在70萬元以下,是可以接受的價格。』
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