萬科董事長王石在博客中透露，萬科建築研究中心的工程專家會同清華大學地震研究所的專家已抵達成都，在萬科開發的住宅小區開展勘查工作。預計兩個星期會出勘察結果。在完成萬科小區的勘察之後，將協助有關部門對成都的其他建築進行安全鑒定。『對受地震波及的成都建築進行安全鑒定是必要(須)做的。其工作量之大可想而知。』由此也可以從側面證實萬科在成都難免遭遇上市地產企業所頭痛的工期受阻影響。

　　在萬科的版圖上，對其營業收入具備最大影響作用十個城市依次為深圳、上海、廣州、杭州、成都、北京、蘇州、東莞、佛山、大連。而杭州與成都、蘇州與東莞、佛山與大連的相差均只有數千至數萬元，距離相當接近。

　　成都由於各種有利條件，本可能成為新布局的試驗區。但是因地震而產生的布局進程延緩，可能造成其他二線城市在今年替代成都的地位。

　　那麼，若今年成都市場受到影響，誰將接棒？從萬科的研究資料可以看到，萬科方面對此也有著明確的認識：在北京市場，萬科已經陷入或者高價拿地或喪失話語權的局面。因此開拓空間並不大。蘇州雖然發展顯得相對比較容易，但是萬科的資金層面的優勢以及收購兼並的能力並不能佔優勢。蘇州定位於萬科的B類市場中比較重要的市場。

　　餘下的東莞及佛山，雖然是二線城市，但是與一線城市深圳及廣州的界限並不分明，在巨頭雲集在廣州，萬科率先下鄉，已經贏得市場先機，並為萬科貢獻了相當的市場份額。尤其是2004年成立至今的東莞萬科，每年的銷售額都高速增長，2007年增幅達144%，在集團內名列前茅。

　　今年1月，萬科在東莞新增了近50萬平方米的新項目，同時在東莞本地九盤齊開。萬科的大型住宅產業化基地也設置在東莞。

　　從萬科的城市布局來看，萬科還不能准確說成一個全國性的大公司，而更為接近一個在某些重點區域佔優的大公司。雖然從城市數量來看，萬科已經進入了24個城市，但是萬科在省會城市的覆蓋率與市場佔有率相當有限。

　　投資銀行高盛昨天發表研究報告稱，中國內地房地產價格將從去年平均水平回落15%至20%。與此同時，考慮到宏觀環境持續不明朗、內地房地產發展商財政緊縮以及市場供過於求等因素，將整體內地房地產的行業評級由『吸引』降至『審慎』。

　　高盛之前向內地12個主要城市的住宅物業買家進行調查。調查結果顯示，內地樓價需要從現水平下調10%至20%纔能刺激需求，高於高盛假設的房價下調幅度。根據調查結果，高盛預期，內地房價將由去年底的平均水平回調15%至20%；而發展商買地的步伐也會有所放緩。

　　目前，高盛將內地房地產股目標價較資產淨值折讓的幅度，由20%擴大至30%，以此反映房價下調的風險、內房股的盈利能力和資產情況，並將整體內房股今明兩年的淨利預測，分別下調42%和50%。

　　個股方面，高盛將富力地產(02777.HK)的評級由『中性』降至『沽售』，並納入『確信沽售』評級；中國海外發展(00688.HK)、遠洋地產(03377.HK)、SOHO中國(00410.HK)的評級由『買入』降至『中性』。

　　與此同時，高盛下調數家A股房地產企業目標價。未來12月房企目標價的下調幅度在13%到45%之間，其中將萬科A(000002)12個月的目標價由17.06元降到14.03元；招商地產(000024)目標價從28.49元被降到15.64元。