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房地產市場調整直接影響了上海房地產投資熱情。上海市統計局昨天(5月19日)發布的信息顯示,今年前4個月,房地產開發投資412.14億元,同比增長0.9%,增幅與去年同期相比大幅度回落14.6%。
統計數據顯示,1-4月,上海市全社會固定資產投資1206.09億元,與去年同期基本持平,增長0.4%。房地產方面,1-4月,受宏觀調控和市場調整影響,房地產開發投資呈現低速增長的態勢。房地產開發投資412.14億元,比去年同期增長0.9%,增幅比1-3月回落5.5個百分點,比去年同期大幅回落14.6個百分點。
此前第一季度,上海房地產完成投資320.26億元,增長6.4%,增幅回落13.4%。相比之下,4月份房地產投資進一步下降。實際上,今年二季度至今,上海還沒有推出過新的土地,此前推出的全部6批土地已經完成拍賣。
另外,由於銀根緊縮,銀行貸款資金呈現大比例下降態勢,在全部建設資金中,企業自籌資金正在增加。而銀行貸款比例大幅下降15.7%。
數據還顯示,1-4月,上海市到位的建設資金合計為2535.51億元,其中本年到位資金1685.64億元,比去年同期下降6.7%,自1-2月本年到位資金出現下降以來,呈持續下降的態勢。本年到位建設資金中,自籌資金807.12億元,增長2%;國內貸款449.67億元,下降15.7%;利用外資83.8億元,下降8.6%。
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