|
||||
投資銀行高盛發表研究報告,指中國的樓價最高將由去年底的高位回落15-20%。房地產業內人士指出,這一判斷顯得過於悲觀。
高盛稍早前向國內12個主要城市的住宅物業買家進行調查,結果顯示,內地的房價需要從現水平下調10%-20%纔能刺激需求.因此,高盛調整了國內房價的預期,它預計內地的房價將由去年底的平均水平回調15%-20%,它還預計發展商買地的步伐也因為受制高負債比例而有所放緩。高盛同時表示,考慮到宏觀環境持續不明朗、中國房地產發展商財政緊縮、以及市場供過於求的因素,將整體中國房地產的行業看法由"吸引"降至"審慎"。
對此,第一財經研究院地產研究員趙寧認為,高盛的這一說法未免過於悲觀。因為得出此結論的依據來自於市場調查,而市場對房價的下調預期往往高估,目前深圳等個別前期房價泡沫積累較深的城市已經從房價的最高點下跌了20%,她認為全國房價下調20%的概率不大。
趙寧還指出,高盛針對中國樓市提出如此悲觀的論調,與高盛對全球房地產業『唱衰』的基調密不可分,從去年第三季度至今,高盛還多次發布報告,稱美國房價還有30%的下降空間。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||