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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准,天津土地交易中心負責組織實施編號為津南黃(掛)2008-077號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下:
一、掛牌地塊相關情況該地塊位於南開區黃河道北側,其界址為:東至廣開大街、南至黃河道、西至永基一期、北至南大道(以掛牌文件附圖為准)。該地塊大部分地上物已拆除,未拆地上物由天津市結構調整土地收購中心負責在2008年12月31日前拆除。
該出讓地塊范圍內的樹木、供電、供熱設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓人自行與有關部門協商解決。
二、土地使用條件及相關情況該地塊出讓土地面積15742平方米,其中地塊西北側2467平方米的綠地及球場應保持現狀不得進行任何房屋開發建設,且不參加該地塊選址范圍內的指標平衡,土地用途為居住、商業金融業,建築總規模不突破82800平方米(不含地下),其中居住建築面積約46200平方米(包括陽臺、閣樓及配套公建),商業建築面積約36600平方米,地塊整體綠地率不小於30%,住宅套型建築面積90平方米以下住房面積佔住房建築總面積的比重必須達到70%以上。該地塊的建設用地使用權出讓年限為居住70年、商業金融業40年。
該地塊起始價為31170萬元,其中包含建築面積20466.82平方米辦公用房及建築面積15210.59平方米現狀地下室的所有權轉移價格。房產變更登記過程中涉及買賣雙方應發生的全部相關稅、費均由受讓人承擔。
該地塊的受讓人還須辦理以下事宜:
1、以3.975億元價格購置建築面積26439.15平方米商業用房。
2、按照相關設計圖紙結合現行技術規范,負責完成黃河道永基花園2、3號樓及A2住宅樓(2號樓建築面積約33700平方米,3號樓建築面積約18200平方米,A2住宅樓建築面積約17500平方米)續建工程。受讓人應於簽訂該地塊土地出讓合同前,與天津市土地整理中心簽訂協議,並繳納續建工程保證金1.6億元。為盡快啟動續建工程,受讓人還須於出讓合同簽訂之日起6個月內,與南開區政府、永基公司及永基公司清理整頓組等部門就續建工程前期手續的銜接、標准、進度、監理、驗收、移交等事宜達成一致,與上述有關部門簽訂續建協議。
三、競買人資格要求中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可參加競買,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本掛牌文件另有規定的除外。本次掛牌出讓不接受聯合競買。
競買人須交付競買保證金人民幣6000萬元,競買保證金到帳期限為2008年6月12日16:00,申請競買報名截止時間為2008年6月13日17:30,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點本次掛牌公告日期為2008年5月12日至2008年5月31日,自2008年5月28日至2008年6月12日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買掛牌文件。
五、掛牌時間和地點該地塊采取掛牌方式出讓,掛牌時間不少於10個工作日,自2008年6月2日至2008年6月17日16:00(法定節假日除外)在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座1樓大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。
六、掛牌標的競買增價幅度本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他本公告未盡事宜詳見掛牌文件,以掛牌文件為准。
九、聯系方式聯系單位:天津土地交易中心
聯系人:馬女士
聯系電話:(022)28013224
法律顧問:天津坤鵬律師事務所楊春慧律師
天津土地交易中心 2008年5月12日請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||