|
||||
在輿論界熱衷挖掘房地產『拐典』、壓倒性看空的當下,一切有悖於『人雲亦雲』的見解,都極有可能被民眾的焦慮所替代。
上周,全國工商聯房地產商會會長聶梅生提議:政府不宜繼續出臺從緊的房地產政策,業內也不應危言聳聽地唱衰和唱空。
聶梅生認為,2007年部分城市地價飛漲、房價透支了未來,2008年房價漲幅的回落自在情理之中;但房地產的供給彈性本來就不大,難以在短時期內快速調整供需關系,一旦出現交易量的持續下滑,房價從大起到大落將是災難性的。出於理性且負責的態度,輿論不宜再給房地產唱衰,政府也應令後續政策適當溫和,以防矯枉過正。
聶氏言論向來讓人分不清是『官方表態』還是『學術見解』。雖然,清華大學土木工程系的熏陶和原建設部科技司司長的從政經歷,成就這位中年女性一身的知性魅力,但對於那些盼望繼續降價的民眾而言,『禁止唱衰』顯然在情感上通不過。
觀察人士認為,聶氏的大膽諫言極有可能因被疑作『為高房價復闢』而引發口水,但卻也真切地揭示了處在轉型期的中國房地產業的兩難抉擇。
早在2006年,聶氏態度趨於支持宏觀調控細化。她曾預見到,連續3年的宏觀調控,將促成我國房地產業進入一個轉型期。『住宅屬性從商品向公共品轉移,住宅功能從投資向使用轉移,以及住宅產業從資源消耗型向資源節約型轉移。』為此,後繼宏觀調控有必要『越細越好』。
但到了2007年,在海南博鰲房地產論壇上,聶氏又以一篇題為《中國房地產的兩難境地》的主題演講贏得眾人喝彩。此時,她的行業見解更傾向於反思,認為當前房地產面臨包括房價上漲和和諧社會等四個『兩難』。
盡管前後見解迥異,且看似『前言』不搭『後語』,但不得不欽佩這位一向以『和諧地產布道者』形象出現的女會長的理性態度、負責精神和審時度勢的智慧。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||