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中原地產深港研究中心昨天公布最新深圳地產研究報告。結果顯示,4月深圳新樓供應增加,一手住宅成交量環比增加37%,但是成交均價環比卻再次下滑12%至11927元/平方米,如此今年深圳一手住宅均價已連續兩個月低於2007年5月份之後的均價水平。
研究報告指出,4月深圳全市共有14個樓盤公開發售,入市住宅43.3萬平方米,環比增加30%。供應增加,且樓盤價格普遍走低,一手住宅的成交量也明顯回昇,4月深圳全市成交住宅26萬平方米,環比增加37%。同3月一樣,新盤中的低價單位成交活躍,加上全市眾多樓盤降價促銷,導致4月深圳全市一手住宅成交均價環比再次下滑12%至11927元/平方米,均價連續兩個月低於2007年5月的水平。
深圳關內價格下滑的幅度大於關外。4月一手住宅均價環比跌幅最大的是鹽田區,該區本月成交的大部分是低價樓盤,且多是其中9000元/平方米左右的特價單位。另外,特區內的福田區4月住宅成交均價為16794元/平方米,環比跌幅達24%,跌幅僅次於鹽田。
其他四區房價跌幅排名依次為南山區跌14%,均價下滑至16493元/平方米;羅湖房價環比跌5%,波動較小;『關外』龍崗區成交均價9069元/平方米,環比跌10%;寶安成交均價11238元/平方米,環比跌7%。
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