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在天津的西南方向,房地產市場呈現出欣欣向榮的景象。作為環城四區之一,西青區房地產市場吸引越來越多的業內人士與購房者關注。西青區的崛起得益於天津小城鎮計劃。與北京攤大餅的城市發展模式不同,天津通過衛星城鎮點線面的帶動促進整個城市發展。
在天津城市外擴的大勢下,西青區中北鎮成為小城鎮計劃的亮點。從06年9月份起,西青區房地產突然發力,市場成交呈跳躍式發展。假日風景、水語花城、大地十二城、華亭國際、八棟適家等項目先後入市,市場供應的大幅放量拉動了周邊需求的上昇,市場成交一路走高。
在環城四區中,西青區06年市場成交量佔31%。此外,西青區南部地區天房美域、金廈新都莊園、洛卡小鎮、親親家園等項目依靠天津市梅江南擴勢頭迅速崛起,成為具有廣泛市場基礎的又一潛力區域。西青區在西部、南部眾多項目的合力作用下,市場成交迅速走高,成交價格不斷攀昇。
天津市的城市發展已到了一個快速擴張時期,城市人口快速增長給城市公共基礎設施帶來了更大的壓力,也為天津住房供應提出挑戰。天津房地產興盛發展這麼多年,中心城區商品住宅的高度、密度逐漸加大,價格不斷提昇。隨著市中心壓力增大,天津房地產市場急需向外突圍。華苑的成功為商品住宅開發提供了一個方向,梅江則提供了另一個方向。但供房地產開發建設的舞臺卻不約而同指向西青區。從而形成了西青區向西中北鎮、向南楊柳青兩大板塊的崛起。
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