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在長達數月之久的冰封後,京城的樓市在剛剛過去的『五一』小假期感受到了些許春天的氣息。來自北京市房地產交易管理中心的統計數據顯示,『五一』期間北京市日均期房網上認購套數達到403套,與剛剛過去的清明小假期相比,上漲了120%。盡管如此,有業內人士表示,短暫的回暖並不一定代表北京樓市的春天來了。
瘋狂打折促使觀望情緒釋放開發商在這個『五一』小假期的瘋狂打折成為撼動購房者觀望情緒的主要原因之一。記者在走訪時發現,基本上在『五一』前後入市的樓盤均有不同程度的折扣,除了正常的9.8-9.5折開盤特惠外,更有樓盤為了吸引購房者一次性付清房款打出了8.3折的超低折扣。開發商的這一舉措顯然收到了一些效果。
5月1日當天,北京市住宅期房認購套數為459套,是今年4月5日清明小假期第一天交易量的3倍有餘;5月2日當天,北京市住宅期房認購套數為437套,相比於清明小假期第二天143套的認購量仍增加了近2倍。5月3日當天,北京市住宅期房認購套數為312套,相比於清明小假期第三天269套的認購量增加了43套,長期以來的觀望情緒在遭遇開發商的瘋狂打折後得到了部分釋放。
假期縮短留住看房人群以往,每年的『五一』都會成為京城樓市的『慘淡期』,本地人群大規模外出旅游成為了『樓市黃金周裡不黃金』的主要原因。而今年,由於『五一』假期的縮短,將部分原本計劃出京的人群留在了北京,這也為北京樓市留住了一部分看房人群。記者在『五一』期間走訪北五環等地區部分樓盤的售樓處時看到,部分消費者利用3天的『五一』假期前來看房。一位姓許的小姐對記者表示,『「五一」3天小假期如果離開北京到外地游玩比較趕,正好有買房的打算,所以利用這3天到處看看,即使不買也多了解一下行情』。
類似許小姐這樣的購房者成為了這個『五一』看房軍團的主力。據不完全統計,專門利用3天小假期看房、選房的市民佔到了整個『五一』購房人群的80%。
短暫回暖未必是『春天來了』『「五一」期間的短暫回暖並不能說明北京樓市的春天來了。』21世紀不動產高級分析師孟奇在接受記者采訪時表示,造成這個『五一』京城樓市短暫回暖的因素有很多,如果單憑這3天的交易量便斷言京城樓市的春天來了並不客觀,『但可以肯定的是,接下來的一個月將會是北京樓市的關鍵期』。
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