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為防止房產中介一夜之間人去樓空,危及市民買房的血汗錢,上海有望制定法規,加強對二手房交易資金的監管,做到市民買房錢由第三方來管理。
在日前召開的市十三屆人大常委會三次會議上,針對海天律師事務所主任薄海豹等13位人大代表提出的『建立房地產交易強制監管制度』的議案,人大城建環保委經審議,建議政府有關部門制定有關規范性文件,加強對二手房交易資金的監管。
買房錢往往交中介管薄海豹代表結合自己受理的市民與中介的大量糾紛表示,如今遍布上海的房產中介都是有限責任公司,幾萬元就可注冊一個公司,『一旦發生虧損甚至破產倒閉,買房的市民就會陷入相對被動的局面。』對此,薄海豹代表指出:『在二手房交易中,許多賣家往往把買方首付的錢拿去還銀行貸款。而在實際操作中,這些首付款往往會先交給房產中介代管。』
錢給中介保管有風險『把老百姓的錢給中介保管就是一種風險。』薄海豹說,此前發生的部分中介卷款逃逸、挪用客戶資金、騙取買房人首付款等案件,正反映出目前二手房交易市場存在的問題。為此,薄海豹等代表建議上海實行覆蓋到一、二手房買賣和經紀全過程的房地產交易資金強制監管制度。
對此,市人大城建環保委認為,本市已經建立了商品房交易資金強制監管制度,並開始了二手房交易資金強制監管試點,擬通過第三方監管,保證交易雙方資金安全。建議政府有關部門在總結試點經驗的基礎上,盡快制定有關規范性文件,加強監管房屋交易資金。
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