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4月底,發改委價格司在發布一季度住房市場價格形勢分析時稱,『部分城市經過一段時期的調整後,全國房價整體將保持溫和上漲趨勢。』但昨日開幕的深圳春季房交會卻給出了相反的答案:部分城市房地產市場的觀望依舊在持續,房價繼續尋找新的底部。
特價房降價30萬元昨日記者在深圳房交會現場看到,大多數開發商雖然沒有明確降價,但都紛紛推出特價房。
『正常的銷售價格是11000元左右,而現在推出的幾十套特價房房價僅僅8388元。』鹽田區金海灣樓盤的置業顧問告訴記者:『雖然是特價房,但是絕對不是次品房,優惠近30萬元。』
除了已經開盤的開發商通過推出特價房變相降價外,不少剛開盤的開發商大大降低了開盤價格。位於深圳南山區的雷振地產新推出的『金珠港灣』,開盤均價僅為12500元。在幾個月前,這一帶的同品質樓盤的開盤價一般都超過了15000元。
房價下探仍在繼續『去年在南山區購買的「半島城邦」價格為3萬多,現在的價格不到2.5萬元,150多平米的房產,現在價格基本上降了100萬元。』深圳炒房者鄒先生告訴記者,由於房屋不能出手,經濟壓力大增,因此即使虧100萬元,也計劃在本次房交會上將房產脫手。
深圳香港中原相關人士告訴記者,像鄒先生一樣深度套牢的投資著在深圳有五六千人,而且有部分一進橕不住了,准備割肉。
『特價房受市民熱捧,但是其他房源依然是看多買少。』深圳一知名房產公司負責人告訴記者,雖然此次春季房交會的人流量超過了歷屆房交會,但是觀望氣氛依然濃厚。『開發商猛推特價房,實際上加速了房價的下跌。』
炒家瞄准二三線城市昨日的房交會,除了珠三角的房地產公司外,10多家來自成都、武漢、大理等城市的房地產項目也到珠三角搶客戶,而且受到不少投資者的青睞。不少深圳投資者認為,股市目前也不景氣,CPI也居高不下,不動產仍然是投資的最好選擇。不過深圳的房價降得厲害,投資方向應該轉向二三線城市。
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