北方網消息：2008年1月3日，《中原(天津)領先指數(Centaline Leading Index Of Tianjin)》產生，這是天津中介市場上第一份以專門統計二手房的指數。二手房指數以詳盡的市場信息，富有價值的分析結論，被業內廣泛稱道，同時，其發布日期也往往被默認為城市二手房市場的成熟標志。

　　自2006年下半年開始，國家二手房政策日益嚴格和規范(在此之前中房指數即已發布)，天津二手房市場已步入健康發展的良性軌道，市場環境已經逐漸成熟，從今年下半年開始，即已進入《中原(天津)領先指數》的編制日程。指數的編制將以天津中原三級市場50多家分行實際成交業務為樣本來源，同時參照天津其他宏觀性指數的變化，其樣本容量覆蓋全市6個城區，28個板塊，160個樣本樓盤，而每個樣本信息都必須采集15個指標(包括面積、戶型、景觀、裝修等)。

　　據介紹，此次《中原(天津)領先指數》在綜合考究國際多種指數編制方法包括成本投入法(Input Cost Method)、加權平均法(Media Sale Price)、特征價格法(Hedonic Price Method)、重復交易法(Repeat Sale Method)、混合模型(Pooled Method，包括POOLED GLS、POOLED MLE)之後，結合實際情況提出中原特有的『改進重復交易法』，其原理即在於能充分利用中原本身所掌握的大量的成交樓盤的數據，更體現其准確性、全面性和及時性的優勢。而且相應的指數體系還將細分成城市指數、區域指數、板塊指數等三大塊來編制。

　　據天津中原地產總經理葉永強介紹，目前中原二手房指數在全國也僅只有香港、北京、上海、廣州和深圳纔有，天津是第六個發布的城市，這套指數將采用在前述五城市沿用的體系架構，同時加入天津中原六年來本地的研究成果，全方位反映天津二手房市場的各種動向。