河北區：2007年11、12月二手房成交量666套，佔全市總成交量的6.44%，市內六區排名第四。

　　紅橋區：2007年11、12月二手房成交量485套，佔全市總成交量的4.69%，市內六區排名第五。

　　塘沽區：2007年11、12月二手房成交量1287套，佔全市總成交量的12.45%，超過市內六區排名第一的河西區。

　　河東區：2007年11、12月二手房成交量1028套，佔全市總成交量的9.9%，市內六區排名第三。

　　河西區：2007年11、12月二手房成交量1184套，佔全市總成交量的11.46%，市內六區排名第一。

　　和平區：2007年11、12月二手房成交量184套，佔全市總成交量的1.78%，市內六區排名第六。

　　南開區：2007年11、12月二手房成交量1144套，約佔全市總成交量的11%，市內六區排名第二。

　　觀望氣氛漸濃

　　宇軒不動產天津公司總經理石偉廷

　　天津的二手房市場2007年9月份沒有問題，從10月份起，能夠感覺到成交量的減少。2007年11月份略有反彈，到12月份又回到了10月份的水平，價格沒有明顯下降。但客戶之間的供需關系出現了小的調整變化：在此之前，房少，需求者多，現在剛好相反，需求者相對少了一些，房子變得多了。

　　另外，從天津目前房地產價格來說，未來客觀上還是存在向上的空間，但不會像去年一樣非正常上漲。

　　我對於今年市場的基本判斷是，不管是價格還是成交量，上漲的加速度會減小，但絕對值不會下跌。

　　剛性需求為基礎

　　天津我愛我家房屋租賃置換有限公司總經理陳勇

　　天津的一手房市場從2007年10月份開始成交量有小幅下滑，但均價還處在微幅上漲的過程中。拿二手房來說，去年8月首次突破6000套，去年9月是繼2006年3月以來首次突破7000套。

　　對2008年的判斷：總體成交量會比2007年稍高，銷售均價不會出現大的震蕩，同樣會保持微幅上漲的狀態。

　　天津的市場在行業規范和資金監管方面走在了全國的前列。我們對天津二手房市場的明天充滿期待。

　　二手房後市如何待觀察

　　天津中原物業顧問有限公司總經理葉永強

　　從整個天津市場來看，最近兩個月成交量降幅大概有20%不到的樣子。總的來說是成交量略有下降而價格持平。但是，客戶追價的意願似乎不如以前高了。

　　現在成交量下降的原因應該說是多方面的，一是前一陣市內六區的漲幅太大，現在需要回歸理性；二就是最近一兩個月政府和銀行出臺的相關調控政策。

　　目前估計二手房會有比較平穩的增長。就傳統來說，年底也屬於淡季，所以，僅就目前這兩個月的情況來斷言市場下滑還為時過早，究竟是市場趨淡還是傳統使然還有待進一步觀察。

　　實質政策支橕二手樓市

　　順馳不動產總經理孟令文

　　天津市場不會出現大幅的市場下降：一是奧運協辦城市，二是大濱海戰略，有實質的政策利好在扶持著經濟的高速發展，這是城市地產得以發展的剛性指標。

　　目前天津二手房市場的特點是：需求沒有減少；售房者也沒降價；成交周期延長，搓合難度加大；再就是高端房質受到了一定的影響。

　　在2008年，我們判斷二三月份就會回暖。但上昇的速度會明顯放緩，全年的成交量增幅不會超過10%。