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建築物主體結構保障達十年 常營經適房第一個『吃螃蟹』 商品房也將適時適用
北京市啟動建築工程質量保險試點 房屋滲漏業主可以首先向保險公司索賠——
『老百姓買到房子,同時要拿到房屋質量的保險單。』保險期間內房屋如發生主體結構、滲漏、設備、管線等質量問題,業主可以首先向保險公司要求賠償。
今天上午,中國人民財產保險股份有限公司北京分公司與北京住總等四家開發商簽訂建築工程質量保險協議,正式啟動了北京市建築工程質量保險的試點工作。
市建委委員張玉平表示,試點先在今年開工的常營經適房進行。明年,建築工程質量保險將在新建的廉租房、經適房、兩限房全面鋪開。商品房以後也將適時推行。
建築工程質量保險解讀●保險范圍:建築物竣工驗收合格滿一年後,經保險人指定的建築工程質量檢查控制機構檢查通過,在正常使用條件下,因潛在缺陷在保險期間內發生主體結構、滲漏、設備、管線、裝修、玻璃幕牆等質量問題。
●保險時長:本市此次推出的建築工程質量保險產品保障了處於弱勢的廣大業主的利益,並可以提供長達十年的建築物主體結構保險保障,可以充分保障被保險人的利益。
●理賠程序:保險人按照與投保人(房地產開發企業)簽訂的保險合同的約定責任對被保險人(業主或使用人)修復或賠償。在發生保險事故後,業主首先向保險人要求賠償,保險人賠償後,再向設計、勘察、施工、質量檢查控制機構等相關責任人進行追償。
●工程造價:市建委表示給房屋上保險基本不會增加工程造價。
實行建築工程質量保險後,可以將建設單位保留的5%左右的工程款中的一部分作為建築工程質量保險的基礎費率,用於維護購房者利益的住宅建築工程質量保險;此外,如果由保險公司委托監理單位履行檢查機構的職責,可以將部分原由建設單位支付的監理費用轉為由保險公司支付,同時不增加工程造價。
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