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進入11月份以來,珠三角『樓市拐點』的聲音越來越大。廣州、深圳兩地的不少新樓盤,當推出的一些小恩小惠的優惠措施不能打動消費者時,降低價格已成為發展商不願面對、但又必須面對的現實。據廣州房管局統計數據,廣州11月份房價比上月下降約1141元/平方米。受穗深兩地房價影響,佛山、東莞、惠州、珠海等珠三角二線城市的樓價,在經歷了一段時間的觀望期後,也開始出現降價『骨牌效應』。這是否印證了樓市『拐點』的說法?各方仍有不同意見。
1廣州
11月房價猛跌1141元最近一次拍賣,5幅地僅以底價成交
深圳新聞網訊據廣州市國土房管局提供的最新統計數據表明,廣州11月份一手房成交價格出現今年以來的首次大幅下降,11月成交均價為10433元/平方米,環比10月份均價下降1141元/平方米,下降幅度9.9%。
不過,對於11月出現的房價下跌,廣州市國土房管局相關官員稱,單是一個月的數據還不足以說明樓市已經走入下跌通道,需要更長時間來觀察纔能得出合理的結論。但該官員肯定地表示政府調控的效果已經開始顯現,並且還將繼續顯現。
最近一段時期,廣州房地產市場遇冷,多個樓盤成交量萎縮。最先降價的是郊區,金沙洲片區恆大地產、萬科地產、中海地產項目比傳聞定價跌了2000元~4000元/平方米左右;番禺雅居樂地產項目新貨售價也比預期定價降了2000元/平方米左右。12月9日,位於康王路的萬科金色康苑正式開盤,其均價13000元/平方米,遠低於之前透露的20000元/平方米以上的價格。其另外一個樓盤萬科雲山現均價7000元/平方米起,而原來其開盤價達12000元/平方米。
12月6日下午,廣州市土地儲備中心出讓10幅地塊,結果出人意料。10幅地中,有5幅直接以底價成交,10幅地塊成交樓面地價介於1482元/平方米至4241元/平方米之間。
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