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有關數據顯示,8月份,西安房屋銷售價格同比上漲5.9%,新建商品住房銷售價格同比上漲6.5%;9月份,西安房屋銷售價格同比上漲6.6%,新建商品住房銷售價格同比上漲7.2%;10月份,西安房屋銷售價格同比上漲8.1%,新建商品住房銷售價格同比上漲9.1%;11月份就更是漲得離譜,竟然首次突破兩位數,房屋銷售價格同比上漲12.8%,新建商品房銷售價格同比上漲13.5%,房價增長勢頭是一浪高過一浪。
2007年即將成為歷史,2008年,房價走勢會怎樣,你會在這樣的形勢下去買房嗎?
肯定買不買再漲怎麼辦調查對象:李成會年齡:37歲職業:設計師
最近李先生一直在忙著找房,原與父母一起住在老式的小兩室,隨著兒子長大,房子已無法滿足家庭需求,所以一家人商議後決定買套房子。
『房子實在不夠住了,必須買;而且房價漲得這麼快,勒緊褲帶也得買,不買再漲怎麼辦?』李先生對此顯得有些無奈,他說,照目前的形勢看,西安房價肯定還要漲,而且明年會和今年一樣,漲得飛快。西安今年均價4000元/平方米,明年漲到5000元/平方米也不奇怪。因為一直沒打算買房,等到真正准備買房時,他纔發現自己『低估』了現在的房產市場。
李先生最初購房的心理價位是3000元~4000元/平方米,因為這基本等於他一個月的工資了,超過了4000元/平方米就不會考慮。他原本認為以這樣的價位自己肯定能買到合適的房子,但在看過西安市東南西北數家樓盤後,纔發現自己的想法有點『幼稚』,絕大多數房價都在他的心理價位之上,低於4000元/平方米的只有到長安區纔能找到合適的了。
在對西安房價的情況了解後,李先生轉變了觀念——只要不超過4500元/平方米,合適的話肯定就買了。『大部分購房者可能都和我一樣,對這樣的房價很無奈,但你需要,就得買。』李先生說,今年算是調研學習房產市場了,明年年初肯定就要下決心買房了,省得再漲,讓人心慌。
暫不買看看形勢再決定調查對象:許明麗
年齡:29歲
職業:會計
與一般比較感性的女人不同,在對待買房這件事情上,也許出於職業原因,許女士顯得比較謹慎而理智。她寧願和丈夫多當一年房客,也不願在這房價高峰去湊買房的熱鬧。
許女士認為,西安的房價肯定不能一個勁漲,現在漲幅都兩位數了,它還能再漲到什麼時候?大家一個個急著排隊買房,反而讓開發商覺得房子是『皇帝女兒不愁嫁』,價錢也不會降下來,索性先別買,涼一涼,說不定這房價還就降了呢!『聽說深圳的房價都降了,這就是個好兆頭!』許女士說,雖然自己也需要買房子,但還是覺得現在房價太高,想再等等,看看形勢。房價下降,也許是一兩天的事情,也許是一兩年的事情,反正她會繼續等。其實,她對房子的要求並不高,90平方米左右的兩室就足夠了,最主要的是價錢一定合適,最好不要超過3500元/平方米。
買不買從自身需求來考慮業內人士表示,房子的主力購買人群還是廣大老百姓,買房是為了進一步滿足生活的需要。作為西部大開發的橋頭堡,西安以其獨特的地理位置和文化氛圍,成為連接西北、西南的重要樞紐,也吸引了更多的人落戶西安。這股很強勁的外來消費力量,是推動西安房價上漲的重要因素。
在未來的兩年裡,國家宏觀調控政策很可能會對樓市產生重大影響。但西安的房價目前看來降的可能性不大,但也不會暴漲。西安是個不斷發展的城市,隨著市場實際需求的變化,房價也會在大眾恢復理性之後,逐漸趨於平和,如果並不急需房子,理智一些的等待還是可取的。
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