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十二月11日,"第二套房將以家庭為單位"細則出臺,第二天,銀行股、地產股出現狂瀉,受衝擊的還包括咬緊牙關的開發商,廣州、深圳房地產市場自上月以來降價風勁吹。記者近日探訪了富力桃園、珠江國際花園等多個樓盤後發現,銷售價格明顯下調,但開發商卻絕口不提"降價"。
●同一樓盤毛坯房單價降3000元記者20日在沿海賽洛城小區論壇上看到,不少沿海賽洛城6期業主都十分關注定於本月底開盤的美利山--沿海賽洛城7期。沿海賽洛城6期曾經賣到過每平方米16000-17000元的價格,目前所剩的尾房價格為15500元/平方米。與之相比,位置更靠南的美利山每平方米12900-13900元的均價引起了老業主的"不滿",且提前簽訂購買意向書還能再打99折。
"美利山項目共規劃了28棟樓,年底前要開盤3棟,近400套房。"銷售人員面對降價的詢問顯得十分淡定,"因為是毛坯房,所以價格自然比前期的'精裝修'低。"每平方米將近3000元的降價幅度,只緣於精裝修變毛坯嗎?記者的這個問題在富力桃園的銷售人員處得到了解答。"在北京達到中高檔'精裝修'水平,每平方米只需1200-2000元/平方米。"富力桃園新開盤的C11住宅樓中162套期房定價15000元/平方米,在經過開發商"送物業費"等優惠後,13000元/平方米的售價相當於打了9折。
●開發商售樓處謹防同行"探底""第二套房貸"政策在10月份開始執行後,購房者的貸款難度陡然增大,開發商便加大了打折力度,吸引具備一次性付款能力的買家。位於海淀清河小營的TheHouse國際花園三期11月26日開盤時宣布,一次性付款可享96折優惠;位於CBD東部中心居住區的A-ZTOWN目前均價為21500元/平方米。一次性付款可享96折優惠。
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