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在國內物價水平存在上漲壓力、國際環境趨於復雜的背景下,為引導公眾通脹預期,發揮價格杠杆的調控作用,今日,人民銀行決定從2007年12月21日起再次上調金融機構存貸款基准利率:一年期存款基准利率由現行的3.87%提高到4.14%,上調0.27個百分點;一年期貸款基准利率由現行的7.29%提高到7.47%,上調0.18個百分點;其他各檔次存、貸款基准利率相應調整。
這是央行今年在十次上調商業銀行存款准備金率之後,第六度上調人民幣存貸款基准利率,至此央行人民幣存貸款基准利率已從年初的百分之二點五二上提了一點六四個百分點,顯示中國官方從緊的貨幣政策是來真格的。
值得注意的是,此次利率調整,一年以內定期存款利率上調幅度較大,其中,三個月期存款利率上調0.45個百分點,六個月期存款利率上調0.36個百分點,活期存款利率小幅下調0.09個百分點。央行有關人士表示此舉有利於貫徹從緊的貨幣政策;有利於防止經濟增長由偏快轉為過熱;有利於防止物價由結構性上漲演變為明顯的通貨膨脹。
由於在此次利率調整中,五年內除一年期貸款利率上調0.18個百分點外,其餘半年、一至三年、三至五年的貸款利率僅上調了0.09,五年以上貸款利率仍保持為7.83%,未做調整,因此加息對於貸款買房者並沒有太大影響。盡管單次加息幅度不大,但央行在一年內已6次提高住房貸款利率,以最低優惠下限計算,累計利率上調幅度超過100個基點。房貸人因此累積的負擔已不小。以50萬元20年貸款計算,還款額增幅近10%。
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