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此前,在市房管局的組織下,部分特困戶市民參觀了同德圍的限價房。
廣州市限價房申購條件增設收入線,讓不少有意向購買限價房的市民心緒起伏:遠未達到劃定收入線的覺得競爭者應該再少些;處於臨界點的當然覺得慶幸;超出收入線的惋惜不已。
多數受訪市民都對限價房申購劃定收入線存在疑問。專家則認為,此舉加多量化指標,限比不限好。同創卓越的趙卓文表示,去年廣州市申報12萬元個稅的人約有9萬多人,限價房目前的收入劃線是讓95%的人都可以買限價房。華南理工大學房地產研究所教授王幼松表示,限的幅度是否合適,要待具體操作之後纔能知道。
最好再增加家庭資產限定華南理工大學房地產研究所教授王幼松表示,限制收入線總比沒限好。在限價房銷售管理辦法征求意見的時候,他們就曾提出,最好能在收入方面有個指標量化一下,至於最終是高還是低,要經過實操後纔能知道效果。此外,光定收入還不是很全面。比如一個家庭雖然存款有300萬元,但可能因為收入符合要求還是可以購買限價房。因此,最好能加上資產方面的有關限定,就像經濟適用房對家庭資產、收藏品等都有具體量化的指標。
同創卓越的趙卓文也認為,限定收入有積極意義。限價房是個新的東西,『都是摸著石頭過河』,但如果發現收入界定不合適了,需要及時進行調整。
合富輝煌首席分析師黎文江則認為,事實上在首次置業等多個條件框定後,符合購買條件的人已經不多了。