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昨天,易居臣信市場部總監龔芸芸剛從深圳回杭,同行的還有從深圳招來的十多位房產中介人纔。龔芸芸說,上周末他們專門飛去深圳招聘,招來的這些人可能是公司將來的區域經理、總監等。
目前,深圳二手樓市正遭遇『重創』。據當地的媒體報道,10月份深圳全市中介公司幾乎全面虧損,有20%-30%的房產中介門店關門歇業。有大中介裁員近5成。上周末,在深圳轉了一圈的龔芸芸深有感受,她說:我們看了當地很多中介,關鋪、裁員普遍,一家門店本來有兩組三十多位經紀人,現在起碼少掉一半了!
於是,杭州房產中介有了『人纔淘寶』的機遇。據了解,自1998年以來全國二手房市場迅速發展,上海、廣州、深圳等先發展的城市,已形成比較成熟的二手房交易市場。龔芸芸介紹說:『廣州、深圳等地房產中介發展比杭州早而且快,人纔儲備足,樓盤代理、房產置換、租賃操作經驗相當豐富。目前,從事房產中介工作,進入門檻是比較低的,一般只要求高中以上文化水平。現在我們招來的深圳人纔中,有的是留學回來的,還有碩士學歷的。』據業內人士透露,杭州有一兩家正在擴張期的房產中介也在醞釀到廣州、深圳等地招人。
杭州房產中介到外地聘人纔補充新鮮『血液』的做法,業內人士認為,深圳、廣州等地房地產行業經過市場長期歷練,在操作思路及理念上可以為本地市場做借鑒。『目前杭州房產中介操作同質化明顯,外來新思路和先進理念肯定能促進行業發展。』中原地產品牌總監王慧回憶說,現在杭州房產中介內普遍運用的『掃樓』、『派報』等方式,是受了來杭有香港、臺灣背景的房產中介影響。『2002年之前,杭州本土的房產中介經紀人大多是「坐等」客戶上門,不過,當時有香港臺灣背景的中介入駐杭州後,他們的經紀人主動「出擊」,搶走了很多房源、客戶,後來杭州本土的經紀人也開始走出去找房源、客戶。』王慧說。
不過,也有業內人士指出,外來中介的操作思路以及理念肯定需要有個『入鄉隨俗』的過程。
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