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前不久,銀監會要求商業銀行在年底發放貸款的時候,應該合理控制規模。眼下到了2007年的最後一個月,各家銀行基本都實行了信貸緊縮政策。
記者從開發區金融街內的多家銀行了解到,現在辦理貸款不是對資格的審查更加嚴格,就是辦理的時間明顯變長,有的銀行甚至在年末已經放棄了個人住房貸款的業務。
『現在不放個人貸款了。』興業銀行開發區支行的信貸人員明確表示。在其他多家銀行,記者均得到了類似的回答。
開發區一位資深銀行界人士透露說,年底的個人貸款十分不好辦,額度都非常緊張,各行情況基本都是如此。有的銀行只對那些合作樓盤的購房者辦理貸款業務,除此之外,其他人辦理貸款的難度很大。業內人士說,今年樓市的形勢很好,各家銀行基本早就完成了年初制定的貸款規模。
據了解,各家銀行除了緊隨央行的緊縮政策,不放貸的銀行可能也有自己的小算盤。渤海銀行濱海新區分行銷售經理趙旭說,年底個人住房貸款難辦是普遍現象,如果一家銀行今年完成的額度很大,明年的指標可能就會相應提高,這無疑增加了明年工作的難度。
銀監會已經要求商業銀行在增長速度方面有所節制,根據自己資產負債率的實際水平,及時調整放貸規模。上述資深銀行界人士說,資金實力強大的國有銀行多是為了配合宏觀調控的需要纔緊縮貸款,對於一些資金實力有限的中小銀行,年底壓制貸款規模也是對自身風險的合理控制。
就在銀行『緊』聲四起的時候,中國人民銀行8日宣布,從12月25日起,上調存款類金融機構人民幣存款准備金率1個百分點。此次調整後,普通存款類金融機構將執行14.5%的存款准備金率標准,該標准創20餘年歷史新高。
央行在年底再次上調存款准備金率已經為明年的金融市場定下了基調。有觀點認為,此舉是為明年的調控作出准備,避免今年年底壓制的貸款在明年年初集中爆發。
本周二,央行和銀監會聯合在官方網站發出通知,明確規定應以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。至此,2個多月以來對『第二套房』界定范圍的爭論畫上了句號。
在央行給出明確界定范圍之前,各大銀行按照自己理解的不同,有的以個人為單位來界定。記者再次向開發區內的這類銀行詢問時,他們均表示已經按照上級政策來嚴格辦理。這無疑再次給年底借貸增加了難度。
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