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3大因素造成主城今年房價上漲
昨日,重慶市國土房管局發布消息稱,今年1—11月,我市共賣了1934.86萬平米商品住房,建築面積成交均價為3100元/平方米(套內均價3740元/平米),扣除一價清因素同比上漲13.0%。其中,11月的成交均價套內均價為每平方米4431元。
國土房管局相關負責人稱,造成主城區房價上漲有三個因素:
一是,商品房價格區域增長不平衡,1—11月,價格上漲最快的主要是北新區高新園、經開園江北區和渝北,漲幅超過了兩位數。而其他9個區漲幅僅在5%,其中有4個區的房價依然在3000元以下。價格上漲較快的四個區,主要原因是高端樓盤放量大、均價高,從而拉高了整體均價。
二是,區縣和周邊城市市民前來購房,拉動了房價上漲。1—11月,區縣市民在主城購房量佔到了45.76%,市外購房比例佔11.68%。
三是,相關費用的增加也推動了房價上漲。比如,從今年1月起,我市房產銷售實行『一價清』,將五通費等納入房價;而且今年4月起城市建設配套費用每平米也漲了50元,建材同比也有較大漲幅。
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