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上周,天津市內六區二手房交易有小幅下滑,多數區域交易不甚理想,日交易量在160套左右。價格上,全市平均交易價格繼續小幅上漲,為4542元/平方米。
中心城區二手房縮量提價
據21世紀不動產提供的統計數據顯示,9月第一周,全市二手房總體交易量為1514套,交易面積11.3萬平方米,環比下降6%,其中,中心城區交易繼續下滑,全市交易金額5億元,總體呈現縮量調整態勢。價格方面,上周全市平均交易價格繼續小幅上漲,均價4542元/平方米,每平方米比8月最後一周提高了76元,其中,中心城區均價為5620元/平方米,郊縣地區為3549元/平方米。
上周,二手房交易量下滑幅度最大的是河東區,其次是河西區與紅橋區,其餘三區都有浮度不等的回昇。價格方面,中心城區成交均價繼續穩步提昇,紅橋區漲幅明顯,成交均價為4999元/平方米;和平區依舊居均價榜首,為6627元/平方米;河東、南開區變化不大,本周均價分別為5425元/平方米和6019元/平方米;相比之下,河北區和河西區有所下滑,成交均價為4690元/平方米和6103元/平方米。
白堤路周邊房源炙手可熱
受科貿街、天津大學、南開大學的影響,南開區白堤路周邊地區二手房近期形成交易熱點。據統計,白堤路區域二手房主要分為3個層次:房齡5年左右,配套設施齊全、物業管理較好的小區,如金杭大廈等,一般市場價格在7000元至8000元/平方米,總面積100平方米左右的兩室比較受歡迎;房齡10年左右,均價在7000元至7500元/平方米,如航天北裡、美湖裡、景湖裡等,總面積70平方米至80平方米的小兩室特別受歡迎;房齡20年以上,如榮遷東裡、榮遷西裡等,需求較多的是總面積50多平方米的小獨單,總價一般在30萬元左右。此外,該區域商用和學生租賃市場也較為活躍,普通獨單月租金已達到1000元至1200元。
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