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『政策纔出臺,就目前來看市場變化不大,但如果各家銀行嚴格執行央行「房貸新政」的話,估計房地產市場在短期內銷售量可能降兩成。』鋼運房產董事長代育松昨天如是說。
記者昨天從我市大型開發商和知名房產中介處了解到:如果第二套房貸款以家庭為認定單位,將有20%左右的買家受到影響,需求在短期內會下降。
『以家庭為單位來辦定第二套房,投資性購房將逐漸淡出樓市。』代育松稱,新政要求第二套房購買者的購房貸款利率在同期同檔次基准利率上提高10%,對於這部分人來說,首付不是關鍵,但利率的提昇,卻實實在在地加重了他們的負擔。特別是對於投資客來說,他們每月的房貸支出會上漲,目前正處在加息通道內,在投資利潤減少的情況下,房地產投資客可能會轉投其他行業。
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